蓝天家园

项目介绍

 蓝天家园由临夏州万宜房地产开发有限责任公司开发。是由商品房和廉租房组成的住宅小区。 蓝天家园小区南临光华路，西面临关家台路，北侧临庆胜路，东侧为市政规划道路。蓝天家园项目总用地69743平方米，约104.6亩。南侧东西向最长处约275.85m，北侧东西向长约257.71m，东侧南北向宽约314.03m，西侧南北向宽约336.50m。 小区地理位置优越，周围环境适宜，整体用地基本规整，绝对标高在1871.65~1874.75之间，场地平坦，市政公用基础设施良好。 蓝天家园小区共有17幢住宅楼，住宅单体建筑以高层为主；小区公建配套设施主要有幼儿园、物业管理用房、居民商业服务网点、居委会、治安联防站、沿街设商铺等；小区内部一层设有物业管理用房、便民店、公共厕所，地下一层设水泵房、配电间、自行车库及汽车库；最高建筑物主体高度92.5米；总建筑面积276143平方米，其中住宅建筑面积211745平方米，居住户数2150户，居住人口6880人，小汽车泊位580辆，自行车停放数量2150辆，容积率3.49。 临夏蓝天家园住宅小区采用“小区——院落”结构体系划分的。根据整个小区用地东西方向与南北方向长度接近的特点，结合小区的环形主要步行系统，布置周边住宅，并围绕中心广场及组团中心，处理建筑与景点和花草树木，小桥流水共生的关系，形成小区环境优美，步移景异的院落空间环境。 出入口：小区公三个出入口。小区在南侧光华路设主出入口，主要为限制大批人流入口。在东西两侧各设一个次出入口，主要为限制大批车流入口。人流与车流互不交差，交通井然有序。 商业：小区主要商业建筑主要沿南侧光华路、北侧庆胜路布置，沿西侧关家台路和东侧规划道路布置一定规模的商业服务网点，与住宅相配合形成院落围合之式。 公建：小区内部设有幼儿园，物业管理用房、居委会及治安联防室等公共建筑，为小区的管理、安全等提供保障。 消防通道：小区在北侧临庆胜路处设消防通道，满足紧急情况下消防车进入小区内部的需求。 沿街建筑退规划路、地界最少10.0米。每栋楼主体有大于1/4边长直接落地且有直通室外的出口，满足消防扑救面要求。结合城市内路，小区内可形成完整的消防环道。建筑功能主要分为商店、商住楼、住宅、地下车库等。为了更好争取朝向，住宅楼体形根据日照要求，在满足日照的前提下，注重三维空间的尺度感住户的可适性、私密性以及良好的景观特征。