住博会上各方热议全装修

  来源:甘肃家园网整合发布日期::2016-10-31浏览次数:466

摘要:昨天是第21届中国宁波国际住宅产品博览会开幕第三天,由于是周末,住博会上人头攒动。

昨天是第21届中国宁波国际住宅产品博览会开幕第三天,由于是周末,住博会上人头攒动。

记者在住博会几大展馆逛了一圈,发现住宅全装修成为人们热议的话题。

住宅全装修成热议话题

刚刚与宁波一家知名装修公司签订装修合同的章文虎先生告诉记者:“我们老年人装修房子的风格,肯定跟年轻人不一样,推行全装修,房子会不会缺乏个性?是不是可以由我们来选择信誉高、品质好、服务优的装修公司来装修自己的房子呢?”

参展的十杰装饰网络营销总监周先翁说:“住宅全装修,事实上就两种情况,第一是房地产开发商自己做装修,第二是开发商交给有实力的装修公司来做装修。我认为,从专业角度讲,把装修交给有实力的专业装修公司来做,品质会更有保障,专业的人做专业的事嘛!也就是说,开发商与有实力的装修合作会成为今后的一个方向。通过国家相关政策的引领,一些实力弱小的装修企业面临转型甚至淘汰难以避免,今后的装修市场也会更加规范。”

“而对于业主来说,选择大的、信誉好的装修企业来做装修,也是有利好的。一来,装修品质有保障;二来,价格上,同种产品,大公司的报价会比小公司的报价有优势,对市民来说,能节省一部分支出。”周先翁说。

那么,对开发商来说,住宅全装修对他们有哪些影响呢?参展的宁波经济技术开发区大港开发有限公司销售负责人肖波说:“我们将根据国家和宁波当地的相关政策要求,设计更加符合百姓需求的房子。”对于近年来全装修住宅曝光出来的“墙面开裂”“漏水”等问题,肖波说:“一家企业最重要的是品质和信誉,如果企业做不出好的产品,相信这家企业也走不远。只有品质好、信誉高的企业,才能得到老百姓的认可,占领更高的市场份额。”

当前,住宅建设大量采用毛坯房交付方式,业主自行装修方可入住,不仅造成了大量的资源浪费、环境污染,还容易产生装修扰民、无序装修甚至造成房屋主体结构破坏等现象。

“推行住宅全装修,实行成品交房,有利于减少污染、节能降耗,有利于提高资源利用效率。”市住建委相关负责人表示,“毛坯房的逐步退出,家装市场会有大幅分化。特别是在实行土建安装与住宅装修一体化后,现有的家装公司会大幅分化,部分具有资金和技术实力的公司可能会与开发商或施工总承包企业形成一种战略联盟的合作关系;而那些规模小的公司甚至有可能会被淘汰出市场。”

我市全装修实施意见将于近期出台

记者从第21届住博会组委会获悉,去年下半年开始,我市房地产市场企稳回升,今年以来房地产市场运行态势良好,住房交易活跃。数据显示,今年1~9月全市销售商品房(资料、团购、论坛)935.7万平方米,同比增长43.6%,其中销售住宅809.1万平方米,同比增长48.7%。

同时,库存去化明显。至9月底全市商品房存量面积消化周期已下降到16.5个月,其中商品住宅10.7个月,总体处于合理水平。价格也稳中有升,9月份我市新建商品住宅价格环比上涨2%,涨幅排名居全国70个大中城市第23位;同比上涨11.3%,涨幅排名居20位。从以上情况看,当前我市房地产市场总体保持健康发展的态势。

10月1日起,浙江新出让土地上的新建住宅将逐步推行全装修,具体实施意见和相关的技术导则正在制定中。记者从相关部门了解到,目前,我市已在起草推行全装修的贯彻实施意见,并将于近期出台。

目前,宁波的全装修项目已占了相当大的比例,开发、施工监管也积累了一定的经验。“推行住宅全装修是好的方向,但还需逐步规范,也要求房产开发商、各参建单位要适应新形势,尽快适应全装修时代的到来。”市住建委相关负责人说。

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