数据显示,2017年1月(1.1-1.31),兰州市“其他普通商品住房用地”和“其他商服用地”共计成交5宗;成交面积合计10.40万平方米,环比下降84.56%,同比下降50.17%;成交金额合计12.03亿元,环比增长7.12%,同比下降1.07%。
值得注意的是兰州市轨道交通有限公司拍到的6201002017B00018号地,位于城关区东岗东路以南、东岗车辆段以北、B690号规划路以东,占地面积4.06731公顷,成交金额55260万元,土地用途是其他普通商品住房用地,出让年限70年。按容积率最大2.6计算,该地块楼面价达到了5225.53元/㎡。
1月土地成交详情一览表
2016年中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”;2017年1月兰州市委十三届二次全会暨市委经济工作会议提出“将限制主城区房地产开发强度”,而兰州1月份的“其他普通商品住房用地”和“其他商服用地”成交面积同环比均明显下降,与政策预期基本相符。在抑制楼市泡沫的政策调控下,2017年信贷政策逐步收紧或是大势所趋,房企如何获取更多的资金用来拍地也值得思考。