在全国两会和政府工作报告上，房地产依然是热点话题。房子是用来住的、房地产长效机制建立以及市场调控等等，释放出了大量的政策信息和发展机遇。同时国家也正在通过逐步推进落实政府职能转变、多项举措降低成本等，增强非公经济发展动力。
两会结束后，全国各地都在贯彻执行两会精神，在这个背景下，3月23日，甘肃电视台《家园》栏目、甘肃家园网等14家省内主流媒体，对甘肃省房地产业商会副会长、兰州市政协常委、甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫进行了采访。
以下是访谈实录：
甘肃省房地产业商会副会长、兰州市政协常委、甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫
经济大环境好了，房地产市场就更有后劲
家园记者：您好，李总!两会刚结束，李总能否谈一谈政府工作报告对房地产的影响?
李忠鑫：今年的两会对房地产业来说，应该有很多利好的消息。两会中，提出经济发展中的一些不足并指出解决的方法，我们来看看此次政府工作报告，国内生产总值达到74.4万亿元，增长6.7%，经济发展的质量和效益明显提高，经济运行缓中趋稳、稳中向好。良好的经济运行状态是房地产行业运转的前提，人民生活水平不断提高是房地产行业持续健康发展的基石。大的经济环境好了，消费者有钱了，房地产的发展就会更有后劲。
家园记者：“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神指导，对于房地产企业在研究市场方面提出了更多更新的要求，企业在这方面有哪些调整?
李忠鑫：这句话是很对的，在一线城市房价疯涨的的时候，提出这个口号，很有指导意义，我们认为房地产市场应该健康持续的发展，大家都不愿意看到，房价突然在一夜之间，涨幅达到30%、50%这种情况，我认为兰州的房地产市场一直保持平稳健康的发展状态，这跟国家提出的要求，在步伐上是一致的。
甘肃省房地产业商会副会长李忠鑫在接受家园主持人李颖采访
兰州房地产市场整体平稳或有提升
家园记者：在新的形势下，您对2017年甘肃的房地产的发展趋势有何看法?
李忠鑫：2017年兰州房地产的发展可能和别的地方有所区别，2016年兰州的商品房开发量大概六百万平方米，销售量达到470万平方，换言之，兰州的库存压力不是很大，(相关统计数据或有出入，以官方公布为准)，由于这两年兰州的土地供应量有限，所以表面上看，兰州房地产市场在2017年还呈供大于求的状态，大数据很明显，供需关系在本年度一定会走向平衡。所以从个人角度来判断，2017年兰州房地产市场应该是整体平稳、稳中有升的大格局不会变。
家园记者：李总能否谈谈对兰州房价，或者走向的看法?
李忠鑫：众所周知，市场需求越旺，价格就会上涨，在兰州城区，可以很明显的看到，施工的项目很少，所以我认为，兰州的房价在短期内，还是会有所上涨，至于走向，要具体问题具体分析。
如果是为了居住，正是出手好时机
家园记者：对普通消费者而言，现在是购房的好时机吗?
李忠鑫：我个人认为，是的。大家对兰州的房价认识仅仅是“今年比去年高了”，如果大家去沿海城市看看，对比一下，就会知道，兰州的涨幅还是非常的慢，北上广深的涨幅，相信也不需要我多说，兰州处于这么一个阶段，均价七千多，与十年前相比，还没有达到翻一番，所以，兰州在全国的省会城市对比中，还是有很大的优势，如果有置业计划的，而单纯的为了居住这个目的购房，现在就是最好的时机。
商会在房地产发展中作用突出
家园记者：甘肃省房地产业商会在甘肃房地产业的发展中起到很重要的作用，请李总谈谈商会2017年工作重点。
李忠鑫：甘肃省房地产业商会对甘肃房地产业的发展做出了很大的贡献，在每一轮政府出台政策时，都会提出合理的建议，比如，2016年《新建住宅项目供配电工程收费问题》(2013[1678号]文件)废止等，商会都做了很多的工作，国家在出台一些政策时，可能面对的是一、二线城市，对一些三、四线城市，不一定适用，所以商会收集一些信息，汇总反应，政府部门会对政策作出相应的调整，切合实际情况，有利于房地产行业的稳定健康发展。
家园记者：甘肃省房地产业商会把建言献策、行业维权作为常年的一项重点工作，请李总谈谈这些政策对企业发展的影响。
李忠鑫：近几年，有许多外地开发商入驻，让消费者的消费理念也发生一些转变，比如，在主城区之外购房，现在相对能接受。无论是本地开发商，还是外地开发商，商会都起了很大的衔接作用，在商会的组织下，各个企业能信息共享，优势互补，对兰州房地产业的发展，起到了积极作用，对企业本身而言，商会更是解决了许多问题，让企业更好的对兰州的城市建设作出贡献。
棚户区改造中的瓶颈怎样突破?
家园记者：您能谈谈企业发展中还存在哪些突出问题亟待解决和改善?
李忠鑫：对房地产开发企业而言，需要解决的问题很多，各个开发企业的情况也不同，但是很多内容有相似点，现在就谈一谈棚户区改造的问题。
兰州这个城市，在全国省会城市中，相对而言，经济发展水平还是比较落后的，城中村改造和棚户区改造都比较滞后，这个原因与兰州的发展速度有关，城市发展缓慢，旧城改造的力度就无法提高，拆房子的成本较高，盖房子的成本也高。所以，近两年房价已达到七八千(每平)，这就给棚户区改造提供了一个良好契机，再加上近两年国家对棚户区和城中村改造出台了很多优惠政策，我认为，兰州市城市建设应该抓住这个机遇，运用好各种资源，加快推进棚户区改造项目。
而在棚户区改造问题上，要解决几个瓶颈：
1，拆迁难。许多优良的拆迁户变成钉子户，这与政策有关系，与宣传有关系，与老百姓的依赖有关系。要解决这个瓶颈，首先政府要对拆迁户公平对待，不能对一些“钉子户”无止境的放松政策;其次要将棚户区改造的相关政策宣传到位，让广大群众真正认识到棚户区改造后对居民带来的利好;第三，政府要加大力度，将拆迁工作作为重要任务来抓，落实工作。
2，土地问题。比如，有一些铁路沿线土地的归属不明确，这给棚户区的拆迁工作带来了很大的麻烦，这需要政府部门与铁路部门积极沟通，全方位协调。
3，拆与建的问题。拆房子只是第一步，如何建好才是关键。这需要在选择时，要选一些有经验的，有担当的的开发商，这样才能真正的将社会资金运用到棚户区改造中。商会在棚户区改造这块，讨论的很多，但商会的会员单位真正参与到棚户区改造的并不多，这主要是这些瓶颈问题未被解决。
当然，棚户区改造并不是这样简单，这里还有许多问题，这需要各界人士的共同努力，相信在大家一起的努力下，兰州的棚户区改造问题会逐一解决，也相信，在政府的宏观指导下，商会的积极协调中，各个房地产开发企业共同努力下，媒体的正确舆论引导下，甘肃的房地产行业会越走越稳。
追求品质地产的步伐永不停息
做人要实实在在，做地产项目也一样，用心去做产品，用工匠精神去打造地产项目。追求品质地产，这是甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫经常会说的一句话，也是他们始终秉持的建筑理念，无论是兰州的普天格兰绿都，还是武威的华利广场，无论是项目荣获住建部颁发的综合大奖，还是格兰绿都在2016年荣获的“八大园林花”小区之一，普天地产一直都很低调，追求品质地产的步伐未曾停息，据李忠鑫董事长透露，2017年，兰州的华利广场也将崛起在兰州的房地产市场，让我们期待，这个地产项目，带给兰州更多的惊喜。
一路走来甘肃华利实业集团也收获荣誉无数，华利集团旗下甘肃普天房地产开发有限公司先后荣获“2011中国房地产开发企业500强”、“浙商投资贡献奖”、“甘肃地产20年创意城市生活大奖”、“2006-2011年度兰州市光彩事业优秀奖”、“2014年中国人居典范综合大奖”、“甘肃省工商联房地产业商会·副会长单位”、“浙商社会责任奖”等荣誉奖项。
由普天当地产开发的普天·格兰绿都一经面世便受到了消费者及市场的普遍认可。项目先后荣获“2011年中国夏季网络房展性价比推荐楼盘”、“甘肃地产20年城市运营成就大奖”、“2010中国·兰州低碳地产发展高峰论坛-绿色区域改造典范楼盘”、“2010-2011网民最喜欢的十大楼盘”、“常务副会长单位”、“普天·格兰绿都二期-2013年兰州十大潜力好楼盘”、“普天·格兰绿都兰州幸福社区”等荣誉奖项;企业也是得到了社会各界人士的支持和认可，相信未来的普天地产会越走越好，越走越远。
