甘肃家园网

国庆期间南京楼市成交量同比跌三成

  来源:摘录发布日期::2017-10-16浏览次数:1434

摘要:今年,南京楼市遇上史上最严调控期,在限购、限贷、限价、限售等一系列调控“重拳”之下,“金九”南京6500余套住宅的成交量,同比去年已然“腰斩”。


提要:今年,南京楼市遇上史上最严调控期,在限购、限贷、限价、限售等一系列调控“重拳”之下,“金九”南京6500余套住宅的成交量,同比去年已然“腰斩”。踏入“银十”,南京楼市更是冷淡,8天长假期间南京楼市住宅零开盘,目前市面上仅有几家公寓盘在售。从8天的认购来看,江宁、城北认购量、成交量领先,其中江宁认购、成交量分别为258套、121套,城北板块认购、成交量分别为99套、311套。此外,浦口板块认购量达124套。  7年来成绩最差黄金周8天长假只有公寓在卖  国庆期间南京楼市成交量同比跌三成        2011年南京楼市黄金周认购767套,到了2014年南京十一黄金周的新房认购量达到2858套,接着限购解除后,2015年十一黄金周的新房认购继续上涨达2800多套。然而到了2016年重启限购之后,黄金周南京新房认购量呈现明显下行趋势。  今年,南京楼市遇上史上最严调控期,在限购、限贷、限价、限售等一系列调控“重拳”之下,“金九”南京6500余套住宅的成交量,同比去年已然“腰斩”。踏入“银十”,南京楼市更是冷淡,8天长假期间南京楼市住宅零开盘,目前市面上仅有几家公寓盘在售。从8天的认购来看,江宁、城北认购量、成交量领先,其中江宁认购、成交量分别为258套、121套,城北板块认购、成交量分别为99套、311套。此外,浦口板块认购量达124套。  其实“黄金周”楼市变“黄铜周”的不止南京一个,今年十一黄金周多个热点城市成交大跌。其中,北京新建住宅前6日网签78套,二手房网签23套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了72%;上海前6日网签新建住宅147套,同比跌幅达到了78%;广州总推房量2090套,较去年同期跌65%;总成交货量872套,较去年同期跌78%。  根据1-9月统计数据,北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%,深圳达到47%。二线城市靠前的热点城市,南京下调了57%,福州下调60%。  中原地产首席分析师张大伟分析指出,热点城市黄金周楼市冷清主要原因有以下几点:首先,是因为同比数据前值高,2016年国庆虽然开启了9·30调控,但楼市处于踩刹车过程中,部分城市集中签约,数据处于高位,导致整体市场同比前值影响了跌幅数据。其次,楼市调控持续一年,北京一年内发布了超过30次各种调控措施,全国热点城市也发布了多轮调控政策,大部分投资需求转移到三四线城市,一二线城市持续低迷中。第三,政策持续加码,今年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素时提前发布政策,相比往年的调控措施相对效果更好。  节后将有楼市小高潮  一批限价盘即将开盘  虽然国庆长假期间南京楼市十分冷清,但是国庆节一过,楼市也跟着“上班”了,江北、河西、仙林、江宁等板块都有楼盘加推,将掀起10月的楼市小高潮。  国庆假期之前,江北桥北的限价“福利盘”——大华锦绣华城已领证排号结束,国庆回来就将公证摇号开盘。而江浦的融创臻园、中建国熙台以及桥北的浦泰和天下,也将在10月中下旬开盘。据悉,中建国熙台预计10月加推5、8号楼144套精装房源,这也是该项目的最后两栋楼,现在已经开始意向登记,将公开166㎡户型的精装样板间。浦泰和天下预计10月加推最后两栋收官房源,共计324套毛坯房源,面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房。弘阳禹洲时光印象预计10月将加推面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡的400多套房源,洋房为一梯两户,高层为两梯四户。该盘上次加推为今年8月,销许均价13914.52元/㎡,中签率7.5%创当时摇号盘新低。中南山锦花城预计10月中旬加推136套房源,共79㎡、96㎡、112㎡三种户型,该批次房源的销许均价为23643.76元/㎡。万科和昌金域东方预计近期首开420多套房源,户型面积分别为88㎡、90㎡、110㎡、115㎡,预计均价25000元/㎡。弘阳禹洲时光春晓预计10月上旬首开,推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源,主打83㎡、89㎡、108㎡三房户型,其中108㎡户型客厅开间6米。据悉,目前该盘正在收取材料,预计近期开盘。  有购房意向的买房人可以重点关注,在国庆假期之后,跟着楼盘一起“上班”。  今年的国庆黄金周,公路和旅游景点都经历了人山人海,但是售楼处没有了往日的人潮,8天长假期间南京楼市住宅零开盘,目前市面上仅有几家公寓盘在售。10月6日南京网上房地产恢复了数据上传,10月1日-6日的数据,这6天南京商品住宅累计认购218套,成交312套。截至10月8日20:30,今年国庆黄金周(10月1日-8日),南京共认购商品住宅529套,成交575套,和去年十一黄金周(10月1日-7日)认购1308套,成交905套相比,分别大跌了60%和36%。延伸阅读南京国土局昨再推4幅地块 主城稀缺宅地亮相南京土地拍卖市场现降温迹象南京楼市迎刚需买房最长“窗口期”恒盛地产南京地王项目——金陵湾南京:付房租可以网上提取公积金啦!

【编辑:新浪地产网】关键字:国庆期间 南京楼市 跌三成
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..