2月份，兰州新建商品住宅销售价格环同比继续上涨，涨幅扩大，环比上涨0.5%，同比上涨5.8%。3月19日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2月份全国房价整体延续稳定态势，重点城市降温明显，三四线城市继续分化。
1、一线城市新房价格环比降幅扩大
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读70城房价数据称，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。
从同比来看，70城中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落。
2、兰州新房售价环同比继续双涨
国家统计局数据显示，2月份，兰州新建商品住宅环同比双涨，涨幅分别为0.5%和5.8%，与1月份相比涨幅出现了扩大。同时，记者查阅资料注意到，这是兰州新房价格自2017年8月出现首次环比持平后，连续6个月环比上涨;至于同比涨幅，则更是创下了自2016年以来的最高值。至于二手房价格，紧跟新房价格变化脚步，2月份，环比上涨0.3%，同比上涨4.8%。从分类情况来看，无论新旧和大小都在上涨。
“2月份，兰州房价上涨有所扩大，与全国市场走势保持了一致。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，2月份房价的上涨与春节期间的返乡置业需求的释放有关系，“后续来看，兰州市第二季度推盘量可能会增加，对市场交易有一定支撑作用。”严跃进认为，因为市场需求量仍然较大，所以兰州房价短时间内仍将维持微涨态势，在成交量可能会增加的情况下，必须要防止价格反弹的风险，“对市区和近郊区、远郊区要有不同的管控做法”。
3、市场：房贷利率上浮，购房成本增大
“春节前看的时候每平方米在9800元左右。”曾女士告诉记者，去年年底以来，她一直在给儿子看婚房，最后选中了离自家小区较近、盐场堡的在建高层楼，但让她没想到的是，前两天销售员打电话说，新楼开盘了，但价格涨到了每平方米11000元。
为了了解兰州目前的房贷利率情况，记者电话联系了多家银行和楼盘。据了解，目前兰州大部分国有银行的首套房，房贷利率都由节前的上浮5%上调到了上浮10%，商业银行则普遍执行基准利率上浮15%的政策，而二套房房贷利率则在基准基础上上浮10%—20%。不过，目前对于房贷审核、批贷、放贷等环节依然和以往一样，只要购房手续提供齐全，审核通过，放款时间也会在正常的工作日。提醒购房者的是，购房贷款可以选择楼盘的合作银行，虽然总体幅度不会很大，但贷款利率还是会有所下调。
