兰州市城乡规划局与甘肃省房地产业商会举行座谈

  来源:甘肃家园网发布日期::2018-07-05浏览次数:2609

摘要:甘肃省委、省政府深入开展“转变作风改善发展环境建设年活动”,是今年兰州市改变营商环境、提高工作效率的重大举措。

甘肃省委、省政府深入开展“转变作风改善发展环境建设年活动”,是今年兰州市改变营商环境、提高工作效率的重大举措。近日,兰州市城乡规划局与甘肃省房地产业商会召开座谈会,就政府办事效率和程序、兰州城市更新升级等问题进行了深入探讨。兰州市城乡规划局党组书记杨正岱,规划局局长陈一夫、规划局副局长卢健、规划局副局长刘鹏堂、兰州市城乡规划局党总支专职副书记王卫文、规划局监察室副主任乔亚兰,甘肃省政府参事、全联房地产商会副会长、甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建,甘肃省房地产业商会常务副会长、甘肃省民营经济研究会副会长、甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智,甘肃省工商联副主席、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃伊真集团董事长张国军,甘肃省房地产业商会副会长、威斯特环球投资(北方)有限公司董事长张斌,甘肃省工商联(民间商会)副会长、兰州大学创新研究中心理事长、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃华利实业集团董事长李忠鑫,全联房地产商会副秘书长、甘肃省房地产业商会秘书长胡春兰等参加了座谈。

会议由陈一夫局长主持。陈局长阐明了座谈主题。兰州市规划局围绕工作作风建设年,调整思路,主动服务,邀请企业家座谈交流,希望听取企业家们对城市规划、城市建设以及对办事效率、办事程序等方面的建议和想法。并谈到吸引人口,首先要打造美丽城市,营造良好营商环境。

在座谈会上,大家表示,政府部门进一步转变工作作风,通过“治转提”和作风建设年活动,强化责任担当、提高办事效率、简化办事程序、优化营商环境,让企业家放心投资、舒心创业、安心发展,极大地鼓舞了企业家的投资信心。但由于以前部分行业政策的不延续性,导致一些遗留问题至今尚未得到解决。陈一夫局长表示,对于历史遗留问题,会尊重历史,依法依规,特事特办,尽快解决企业存在的实际困难和问题。

会议期间,规划局领导与企业家们对如何促进城市更新、加快棚户区改进行畅谈和交流。

要制定棚户区鼓励政策,促进城市更新。目前城市棚户区人口密度大、建筑密度高,成为城市更新的硬伤和痛点。作为企业家,非常愿意投入到棚户区改造项目中去,为城市建设贡献力量。但由于棚户区改造项目整体拆迁难度大,拆迁成本高,规划不到位,改造风险大,使得企业缺乏投资动力。希望政府结合国家政策,制定我省棚户区建设鼓励政策,激发鼓励企业参与的积极性,快速推进城市更新升级。

目前兰州市城市改造主要依靠政府,企业和社会参与力度很小。我们要借鉴雄安新区、贵阳等城市发展模式,以政府为主导,形成混合所有制发展体系,整合社会资源,以产业基金、reits信托基金以及ppp模式等多种形式参与城市改造更新。以大规划、大建设思路打造多个城市副中心,疏解兰州老城区的人口压力,提升城市中心功能。

甘肃省房地产业商会近年来一直研究参与棚户区改造的模式。自2017年,商会提出设立绿色产业发展基金,将整合会员企业百亿资金、银行授信百亿资金以及社会融资百亿资金,共300亿元,形成产业集群,打造地产航母和绿色产业链,参与大型城市棚户区改造,促进传统制造业的升级。同时,商会绿色产业发展基金还将积极参与甘肃省精准扶贫工作,以产业扶贫的方式从根本上解决贫困地区人口的基本生活问题,脱贫致富,为全面建设小康社会助一臂之力。

科学制定符合城市发展的规划,适当提高建设容积率。

甘肃经济总量仍然较低,城市建设、经济发展速度缓慢。近年来,兰州的城市规划区域规范,正在从四版规划向五版规划迈进。兰州市规划局作为城市建设的一个重要机构,在城市建设整体规划时,应适当提高容积率,在高层和超高层建筑上下功夫,从而降低建筑密度,拓宽城市立体空间,拓宽城市交通,增加城市绿地和公园,提高城市的活力和舒适度。

尊重资源,重视棚户区改造品质。与会者认为:兰州棚户区改造任务非常大,不可能同步推进,应该分步、分块进行改造,对居住功能齐全的老旧小区通过更换节能门窗、增加外墙保温材料等措施进行翻新,对危房、功能不齐全的房屋进行拆除重建。但一定本着节约、健康、绿色的原则,引进先进理念和专业团队,建设品质高、功能全的百年建筑,避免大拆大建造成的资源浪费。

针对会议交流内容,规划局杨书记对几位企业家的想法给予了充分肯定。兰州市规划局局长陈一夫谈到,结合城市规划,我们要加强产城融合,寻求城市、社会、企业发展的共同点,扩张城市发展空间,完善城市公共服务,以“精细化”建设宜居宜业、功能齐全的魅力大兰州。

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