西固区东湾村城中村改造上庄地块指标进行调整,容积率增加了

  来源:甘肃家园网发布日期::2019-01-28浏览次数:8987

摘要:兰州市城乡规划局发布了:关于西固区东湾村城中村改造上庄地块《兰州市中心城区控制性详细规划》—西固片区(XG08)XG08-16-06地块指标调整的公示。

近日,兰州市城乡规划局发布了:关于西固区东湾村城中村改造上庄地块《兰州市中心城区控制性详细规划》—西固片区(XG08)XG08-16-06地块指标调整的公示。

西固区东湾村城中村改造上庄地块位于西固区福利东路以北、深沟桥以西、兰新铁路以南、卷烟厂仓库以东,总占地面积约26341.5㎡(约合39.512亩),其中建设用地22649.5㎡(约合33.974亩),代征道路1715.9㎡(约合2.574亩),代征供水用地1976.1㎡(约合2.964亩)。在《兰州市中心城区控制性详细规划—西固片区(XG08)XG08-16-06》中,该项目地块规划性质为居住用地,原容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥30%。

因该用地规划供水用地,导致打捆用地范围缩小,安置用地减少,拆迁安置成本增大,建设项目无法实现经济平衡。西固区人民政府委托甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制了西固区东湾村城中村改造上庄地块《兰州市中心城区控制性详细规划—西固片区(XG08)XG08-16-06地块指标调整必要性专题论证报告》,申请将《兰州市中心城区控制性详细规划—西固片区(XG08)》XG08-16-06-01地块容积率由不大于3.0调整为不大于3.5,其余指标不变。

兰州市城乡规划局于2018年11月22日邀请规划、建筑等专家及相关部门对项目经济指标调整的必要性、合理性进行了论证,会议认为本论证报告基础资料详实,提出的规划指标调整理由较为合理。该项目用地在其他规划条件不变的条件下,对容积率进行调整,地块各项规划控制性指标符合相关城市规划管理要求,原则通过该论证报告评审。

为保障利害关系人的合法权益,现将西固区东湾村城中村改造上庄地块《兰州市中心城区控制性详细规划》—西固片区(XG08)XG08-16-06地块指标调整进行公示,并征求利害关系人意见。凡与本地块内规划指标调整有重大利害关系的,可在公示之日起30日内向我局提出书面意见。利害关系人要求听证的,应当在公示期届满5日内通过书面方式提出,并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的,视为放弃。公示期满无异议,异议不成立或未要求听证的,视为无意见。

特此公示。

公示日期:2019年1月24日——2019年2月23日。

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