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烽烟再起,谁领风骚?马滩核心区域将打造地标建筑

  来源:甘肃家园网发布日期::2019-02-15浏览次数:13326

摘要:兰州市公共资源交易中心官网发布了GQ1811-1号、GQ1811-2号宗地挂牌出让公告。据公告可知,这两块宗地均位于兰州高新区七里河园区马滩片区,合计55.577亩。

近日,兰州市公共资源交易中心官网发布了GQ1811-1号、GQ1811-2号宗地挂牌出让公告。

据公告可知,这两块宗地均位于兰州高新区七里河园区马滩片区,合计55.577亩。

GQ1811-1号宗地概况

兰州高新区七里河园区马滩片区B184#规划路以南,T188#规划路以西,S187#规划路以东,S186#规划路以北。

该地块约17515.1平方米(合26.273亩),用地性质为商务用地,出让年限为40年,起拍价21280万元;

挂牌起始时间:2019年2月19日 10:00:00 ;挂牌截止时间:2019年3月1日 10:00:10 ;

具体要求:容积率≤5.0;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;机动车停车位:配建机动车停车位560个,商业部分1辆/100㎡,且建设具有充电设施的车位比例不低于20%。

交地方式:出让合同签订后90日内,由兰州高新区七里河园区管理委员会将宗地交付受让人;

交款方式:出让合同签订后30日内,受让人须缴纳不低于宗地出让价款总额50%的款项;

受让人须自持商务建筑面积不低于商务总建筑面积的30%,自持年限不低于10年;

本宗地须与GQ1811-2号宗地整体竞买,统一开发建设;竞得人须优先建设本宗地,发展商务产业;

竞得人须在宗地成交5个工作日内,向七里河区人民政府提供国家部委认定的国家级科研创新平台和经营不少于2000家自有知名品牌网点的证明资料,承诺在该项目设立西北区域资金结算中心,建设地标建筑。同时,具备应用O2O销售商业运营模式和运用物联网、大数据等新技术进行区域物流调度和平台交易的产业业态,并经七里河区人民政府认定;否则取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还。

GQ1811-2号宗地概况

兰州高新区七里河园区马滩片区B184#规划路以南,T188#规划路以西,S187#规划路以东,S186#规划路以北。

该地块面积约19536.1平方米(合29.304亩);用地性质为居住用地;出让年限为70年;起拍价:23880万元。

具体要求:容积率≤3.5;建筑密度≤20%;绿地率≥35%;配建机动车停车位720个,住宅部分1辆/户,且全部车位应建设充电基础设施或预留建设安装条件。商业部分1辆/100㎡,且建设具有充电设施的车位比例不低于20%;配建教育,幼儿园1所,用地面积2400㎡,建筑面积1700㎡;配建社区服务,分别为:便民店1个,建筑面积200㎡;社区用房1个,建筑面积500㎡;治安联防站1个,建筑面积30㎡;托老所1个,建筑面积200㎡;配建市政公用,公共厕所1座,建筑面积100㎡。

交地方式:出让合同签订后90日内,由兰州高新区七里河园区管理委员会将宗地交付受让人;

交款方式:出让合同签订后30日内,受让人须缴纳不低于宗地出让价款总额50%的款项;

宗地内配建的幼儿园建成后无偿交七里河区教育行政门;宗地内配建的便民店、社区用房、治安联防站、托老所、公厕建成后无偿移交七里河区政府;

本宗地须与GQ1811-1号宗地整体竞买,统一开发建设;竞得人须优先建设GQ1811-1号宗地,发展商务产业。

三滩区域热度依旧 马滩板块谁与争锋

兰州三滩被兰州人称为“黄河三滩”,三滩分别为安宁区的迎门滩、七里河区的马滩和崔家大滩。

“三滩”恰处黄河上游最宽绰的拐弯处,雄踞安宁、七里河、西固三区交汇之地,兰州的几何中心区,也是兰州盆地最开阔、理想的开发地区,如果把兰州市的城关区、七里河区、安宁区、西固区看作是一个菱形的四个点,这个菱形的中心就位于三滩地区,而三滩地区的重点板块就位于马滩。此次挂牌出让的GQ1811-1号、GQ1811-2号宗地正位于马滩的核心区域,紧邻规划中的马滩公园,地段极佳。

马滩公园大致位置

马滩公园地块已经被兰州海川置业有限公司拿下,2019年1月17日,兰州海川置业以1870.00万元,拿下马滩约34亩商业用地,该地块地上为马滩公园,地下为三层商业。

三滩地区东有银滩黄河大桥,西有深安黄河大桥,规划在建的地铁一号线环三滩而行,设置了马滩站、迎门滩站、世纪大道站、奥体中心站等站,南滨河路与北滨河路南北呼应,与双桥和地铁构成了真正意义的“双A”格局。

由规划图可知,地铁一号线的马滩站恰好位于GQ1811-1号、GQ1811-2号宗地旁边,地理位置优越,不言而喻。

商业发展,首先考虑的是地段,此次出让的GQ1811-1号、GQ1811-2号宗地,已然达到这个条件,出让条件中还要求建设地标建筑,两块宗地捆绑出让,以及一系列附加条件,也是相当严格的,至于这块宗地最终会花落谁家,让我们拭目以待!

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