消费升级背景下，消费者凭借更多的收入，不再局限于购买生活必需品。商业项目在消费升级背景下，也不再只是提供交易的平台，而更加具备“娱乐性”和“社交性”。
随着80、90甚至00后成为消费主力军，新的业态与品牌组合才能更加精准迎合他们的消费需求，而餐饮、新零售、儿童、文化艺术、生活服务做为时下最热门业态，成为未来商业品牌发展的主要趋势。
餐饮|美食街入mall，强强联合成潮流
民以食为天，中国人骨子里“爱吃”本性是与生俱来的，对于中国近14亿的人口来说，餐饮市场的份额是非常巨大的，可以说，餐饮业正成为消费升级背景下拉动内需的重要产业。
餐饮业态的发展趋势以消费者外出就餐需求来定义
朋友聚会、家庭休闲、情侣约会是主要就餐群体，小规模外出就餐的随意性更大，对体验感要求更高，消费者对菜品的口味和就餐环境也更为关注。
口味与氛围是最食客最为关心的就餐因素，这对商业项目未来空间设计及餐饮商家的品类、口味组合提出了较高的要求。
各种特色餐饮逐渐成为主流
健康餐饮：近几年养生餐饮、养生菜品逐渐兴起，成为餐饮行业的一种新时尚，全国各地的餐饮同行都开始朝健康养生迈进，催生了一些兼顾健康和美味的餐厅。
如：郭元益的糕饼、聚宝盆粮栈的五常稻花香大米、联想柳传志的“柳桃”、昔日烟草大王褚时健的“褚橙”……
网红餐厅：网红餐厅是很多美食界人士推荐的餐厅，有新派餐厅也有传统小店，在线上已有较高的流量基础，因此，网红餐厅在商业项目落地，有利于制造话题，帮助项目的客流导入。
如：一笼小确幸、失重餐厅space lap……
主题餐厅：根据顾客的喜好或特定的IP ，营造出特殊气氛，让顾客在某种情景体验中找到进餐的全新感觉。
如：海洋主题、太空主题、监狱主题、hello Kitty主题、海贼王主题……
新零售|市场裂变新玩法
“一张筛子一条秤，一块面板一口锅” ，中国商业初始镜像古朴亦传统。新零售入局，一步一步抹去了前者的旧模样，也让新业态重新排列组合。社区周边1公里，远至3公里，闪着五彩光芒的生鲜超市、连锁便利店众竞相争艳。美团、京东的快递小哥，忙碌的穿梭于楼里楼外。
下班了，打开手机APP， 一键“送单”已在城市生活中掀起一波又一波热潮。毫无疑问，新零售是块诱人蛋糕，可“分食者”众多。有阿里、京东、苏宁这些线上发展到线下的网络巨头，有永辉、沃尔玛、钱大妈等线下专业品牌。从生鲜超市到社区生活服务品牌，以社区为范围，承载着零售到家、到店服务。
随着居民生活的丰富，对于商品的要求也是越来越高。大家都希望购买到一些新奇的商品，而现在购物的渠道越来越多，“足不出户”也可购物。“三公里生活圈”正在成为未来生活消费的发展新趋势。
儿童|“全民溜娃”时代，亲子业态空间无限
如今“全民溜娃”时代，商业项目纷纷加大儿童业态比例，依托庞大的消费力，亲子商机所展现出的影响日渐增强，整体行业市场规模呈上升趋势。
儿童文教、儿童服务、儿童游乐、儿童餐饮...儿童商业新玩法频出，同时儿童业态呈现“大融合”趋势，运动+早教、餐厅+游乐等功能组合创新;家长的“陪读经济”不容小觑，品牌延伸至附加服务及家长消费，实现了空间附加值的最大化。
儿童业态拉动客流、带动消费的重要性越来越凸显，对于消费场所来说，有一批优质的亲子内容和举办有人气的亲子活动，将会比以往占据更高的重要性。
文化艺术|好的IP要同时兼具内容、传播、体验
近年来，国内提起商业，便会想到文化商业、IP、特色主题。它们都是把艺术和人文进行融合，将艺术欣赏、人文体验完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌。
具有高辨识度、高认同感的IP将固有的粉丝流量分享给商业项目，延伸了商业项目的客群地理辐射范围，使得品牌价值得到更广泛的传播。商业项目以用户长时间停留、客群稳定、购买力强等流量优势，成为众多商业项目推广宣传及流量变现的落脚点。
生活服务|“一站式”“接地气”
生活服务业态经过几轮的洗牌，现在商业项目里的生活服务业态主要有美容健身、服装搭配、礼仪、摄影等形象服务，还有孕育健康、家庭营养、女性运动、家庭环境教育、互联网医疗、商品及社交平台等范畴。
新型商业的功能从加强生活服务演变为复合型商业产品，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。
现如今的生活服务，必须是“开放、服务、共享”的。而依托于住宅+商业项目的社区生活服务，绝不同于传统观念中的农贸市场和社区小店，社区商业品质的提升，才是城市商业项目品质的真正提升。
银河·星街|缔造北岸新商圈
银河·星街作为永坤地产倾力打造的重要作品之一，位于兰州市城关区青白石区域银河国际居住区。
银河·星街打破商业综合体传统布局，整合餐饮娱乐、购物休闲、文化艺术、商住办公等业态，形成乐活潮流、美食主义、文化艺术、成长娱教四大主题集群，涵盖各类消费形式，打造层亮点、融合创新，满足不同客层需求。
将商业综合体的功能从单纯的消费提升至品质型的精神享受。永坤地产打造的商圈也将为雁滩和青白石区域乃至整个黄河以北的商业发展注入新的活力。
