恒大挥臂进入降负债时代 “金九银十”2000亿目标待收囊中

发布日期::2020-09-08浏览次数:15596

摘要:恒大挥臂进入降负债时代 “金九银十”2000亿目标待收囊中

在2020年下半年以来,房地产调控持续升级。7月24日,房地产工作座谈会召开,首次提出“实施好房地产金融审慎管理制度”。8月20日,央行、住建部召开重点房企座谈会,研究落实房地产金融审慎管理,市场传言房企融资设“三道红线”限制。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,地产金融政策正逐步收紧,使得房企销售回款端压力骤升,房企大概率会启动加速销售模式,加紧供货、积极营销、抢收业绩。

恒大敏锐地捕捉到房地产去杠杆化的趋势。在年初举行的恒大年度工作会议上,许家印坦言:“虽然恒大的负债率已经大幅下降,但还远没有达到我们想要的水平,未来三年要进一步花大力气、下足功夫,用最大的决心降负债”。

昨日起,恒大全国619盘实现全面七折的消息,此消息一出,犹如投下一枚“深水炸弹”, 瞬间席卷整个地产圈。许家印在会上还定下了“金九银十”两个月,恒大单月销售额冲刺1000亿的目标。

许家印同时要求公司加大推新力度,确保40多个新项目如期开盘,并且下放权限,给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。

记者梳理发现,恒大的这一政策从9月7日开始生效,一直持续至10月8日,在全面实施7折大优惠的同时,还打出了一连串“组合拳”:

1、客户交2000元网上认购,可抵扣20000元房款;

2、根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

3、全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;

4、新购房客户免收3年物业管理费。

恒大此次促销被业界认为是“史上最大优惠”,因为以一套原价100万的恒大房为例,最便宜能拿到58万的超低价,足足省下42万房款。

在“金九银十”发动强攻,早已是恒大的招牌式打法。去年“金九银十”,恒大通过大力促销,9月与10月累计实现销售1734亿,连续刷新房企单月销售最高纪录。以此来看,恒大今年提出“金九银十”2000亿销售目标并不激进,但在房地产调控持续收紧的当下,这一举动似乎有着更深远的意义。

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