在2020年下半年以来，房地产调控持续升级。7月24日，房地产工作座谈会召开，首次提出“实施好房地产金融审慎管理制度”。8月20日，央行、住建部召开重点房企座谈会，研究落实房地产金融审慎管理，市场传言房企融资设“三道红线”限制。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，地产金融政策正逐步收紧，使得房企销售回款端压力骤升，房企大概率会启动加速销售模式，加紧供货、积极营销、抢收业绩。
恒大敏锐地捕捉到房地产去杠杆化的趋势。在年初举行的恒大年度工作会议上，许家印坦言：“虽然恒大的负债率已经大幅下降，但还远没有达到我们想要的水平，未来三年要进一步花大力气、下足功夫，用最大的决心降负债”。
昨日起，恒大全国619盘实现全面七折的消息，此消息一出，犹如投下一枚“深水炸弹”, 瞬间席卷整个地产圈。许家印在会上还定下了“金九银十”两个月，恒大单月销售额冲刺1000亿的目标。
许家印同时要求公司加大推新力度，确保40多个新项目如期开盘，并且下放权限，给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。
记者梳理发现，恒大的这一政策从9月7日开始生效，一直持续至10月8日，在全面实施7折大优惠的同时，还打出了一连串“组合拳”：
1、客户交2000元网上认购，可抵扣20000元房款；
2、根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；
3、全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；
4、新购房客户免收3年物业管理费。
恒大此次促销被业界认为是“史上最大优惠”，因为以一套原价100万的恒大房为例，最便宜能拿到58万的超低价，足足省下42万房款。
在“金九银十”发动强攻，早已是恒大的招牌式打法。去年“金九银十”，恒大通过大力促销，9月与10月累计实现销售1734亿，连续刷新房企单月销售最高纪录。以此来看，恒大今年提出“金九银十”2000亿销售目标并不激进，但在房地产调控持续收紧的当下，这一举动似乎有着更深远的意义。
