直把兰州当杭州

  来源:壹地产发布日期::2020-10-16浏览次数:14472

摘要:直把兰州当杭州

1937年1月,一个叫任震英的年轻人受董必武的指示,和妻子一起牵着一头毛驴,翻越120多座高山,经过一个月的颠簸来到兰州。

在一野解放兰州的战役中,他接受彭老总的亲自指示,帮助解放军用八个昼夜修复了被炸毁的黄河铁桥。

解放后,任震英担任兰州市人民政府建设科科长。他第一项重大任务,是主持兰州市的总体规划。

最终,兰州的总体规划成为新中国批准的第一个城市规划。任震英的带状城市规划思想被规划界奉为经典之作,但国家建委审查规划的时候,还是提出了担忧:

由于自然条件的限制,兰州不宜发展过大。

通过卫星图像,可清晰看到兰州被夹在河谷之中。黄河穿城而过,千百年来,兰州沿着黄河发展,南北则是山峦对峙。

任震英原本规划让兰州的城区人口五年内增长到一百万,国家建委的建议是,可以暂时控制在80万以内。

直到1978年任震英第二次主持兰州城市规划时,仍然有审议代表担心:80万人对兰州已经不少了,住宅将短缺300万平方米,去哪里建?

空间矛盾,始终是制约兰州发展的最大瓶颈。

2007年,兰州找到王志纲策划城市发展战略。王志纲建议兰州:

必须走出河谷。

第二年,甘肃省发了一份文件,表示兰州可以在市区周边“平山造地”。在这场削山造地的运动中,最激进的是严介和。他对外宣称:

要在半年推掉700座荒山。

开疆拓土几乎成为兰州城市发展的信仰。但这件事,不是靠推土机就能解决的,更多的其实是思维的问题。

2010年,兰州提出了一个“突围”战略:跳出兰州看兰州,跳出兰州发展兰州。把这个战略解释清楚的,是当地的一个媒体人:

盆地限制的不是城市,而是兰州人的眼界。

兰州人第一次意识到城市是可以生长的,是他们眼看着雁滩从一片蔬菜地里长出高楼大厦。

1995年的时候,这里才出现第一座大型楼盘新港城,如今,这里已经是兰州市房价最高、人口最密集的城市新中心。

雁滩所在的城关区,从第一版城市规划到现在,依然是是兰州市的行政、商务和居住中心,但220平方公里的土地上,已经聚集了130多万的人口,是所有区划中人口密度最大的。

这片区域可供开发的土地越来越珍贵。

站在城关区往北眺望,是兰白都市经济圈的桥头堡白银市,经济圈的中心是与城关区紧紧接壤的皋兰县。从皋兰县城到兰州黄河大桥,仅有半小时车程。

有人已经开始跳出盆地看兰州了。

在兰州东北部的青白石板块,蓝绿双城正在打造一个开发总面积约6400亩的项目。从项目的名字中就可以看出他们的野心:

兰州·中央公园。

从杭州来到兰州的蓝绿双城,决定给兰州人民提供另外一种生活方式。他们把这个项目做成了:

城市公园。

中央公园是一个专有名词,它从大洋彼岸起源,美国人民从寸土寸金的曼哈顿硬生生挤出了843亩土地,种下6000棵树。

可以说,正是有了中央公园,普通人在纽约才有了一席之地。

到了中国,这个历史上最伟大的城市公园,已经成为一种生活模式被推广。敢于做中央公园开发模式的开发商,实际上是默许了自己要遵守的开发准则:

核心空间不要被商业利益吞噬,而是留给自然。

兰州·中央公园,就此和其他的房地产大盘区分开来,尤其是在西北。别忘了,蓝绿双城是一家来自杭州的公司。

而杭州是中国房地产品质和服务的殿堂。

兰州主城核心区的土地,已基本开发完毕,土地越来越集中用于商业、金融等物业类型的开发,可供居住的用地日益稀缺。

这里的人们,选择的是办公楼环绕下的小而美的社区生活。

最近几十年,兰州学会了向北眺望,城市资源合龙北上。作为城市副中心定位的中央生态区,人居、基建、交通、学校……配套逐步完善。

在这片可供连片开发的广阔区域,正好给蓝绿双城提供了大展身手的机会。

兰州·中央公园在约6400亩的土地上规划了新城中心、教育中心、文旅中心、度假中心、康养中心。城关区有的,这里同样拥有。

蓝绿双城的目标是,在这片土地上修建约1100亩的三大主题生态公园:

中央生态谷、极限运动谷、悠然生态谷。

三个公园囊括了24处特色景观,每一处景观都是当地人文和自然理想的融合。绿地是城市的肺,公园则是一个给任何人以同等机会的游乐场所。

可以想象,未来无论男女老少,都可以在这块绿地中找到自己的诗与远方。

做公园的同时,蓝绿双城还规划了可以覆盖全学龄的教育配套,包括6所幼儿园,3所小学和2所中学。

不久之前,他们和清华育才教育集团签约,引进兰州育才实验学校,这是西北目前唯一对接清华大学资源的学校。

这是兰州·中央公园对于教育的诚意。

社区盒子、特色主题商业街、一站式商业中心等商业规划也已经出炉。

因为有公园、有商业、有学校,兰州·中央公园是一个天然的全龄化宜居社区。为了更好的向长者提供服务,蓝绿双城还引入了专业康养机构。

这种场景似曾相识。

过去二十年,中央公园模式成为了中国各个大城市的宠儿,北京的朝阳公园、上海的世纪公园,重庆花60多亿造了亚洲最大的公园,最近合肥在跃跃欲试打破这项纪录。

既是造园,也是造城,中央公园成就了一座大都市的完整性。

如今,西部的兰州也有了自己的中央公园。

而在住宅的营造上,蓝绿双城更是专家。

在他们公布的产品计划中,已经有了专门为兰州人民打造的阳光户型,用最大的努力延长卧室和客厅的采光面:

可以满足大寒日3小时日照。

在这里,兰州人民也将第一次看到风靡江南的中式合院产品。

2018年8月,老狼、李志、张玮玮等人写出《金城兰州》之后,有人在网上问,为什么那么多民谣歌手在唱兰州?兰州的音乐人陈小虎写道:

八千年的甘肃她没有睡着;

她的儿子叫兰州也没有流浪;

这里瓜果满园;

没有你想象的荒凉。

连兰州都开始出现中央公园这样的项目了,以后本地音乐人们可能要担忧的问题是,兰州是不是太繁华了。

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