新阶段 新理念 新格局
在兰州市人大、政协会议闭幕之际，甘肃省房地产业商会审时度势，在华利东湖广场召开商会2021年第一次会长会议。会议重点分享兰州市两会精神，并围绕中央经济会议精神、十四五发展规划以及国内国际双循环经济发展格局、扩大内需等政策精神，探讨房地产企业如何适应新形势，挖掘新机遇？商会作为行业组织，如何更好更务实的开展工作，帮助企业转型升级，创新发展？
会议由甘肃省政协委员、兰州市政协常委、甘肃省房地产业商会常务副会长、甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫主持。
参加会议的有：西北永新集团党委书记、董事长肖建胜，甘肃省政府参事、全联房地产商会副会长、全联房地产商会党建工作委员会副主任、甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建，甘肃省房地产业商会高级顾问、商会专家顾问团主任、甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智，甘肃省人大常务委员会委员、甘肃省工商联副主席、甘肃甘肃省家庭服务行业协会会长、甘肃省房地产业商会副会长、兰州兰雅实业集团有限公司董事长宋艾芳，甘肃省房地产业商会副会长、碧桂园集团甘北区域总裁渠晨曦，甘肃省房地产业商会副会长、甘肃正茂房地产开发集团董事长韩文朝，甘肃省工商联副主席、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃伊真集团董事长张国军，甘肃省工商联副主席、甘肃民办教育协会会长、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃忠恒房地产开发集团董事长房忠，甘肃省房地产业商会副会长、兰天控股集团董事长张建友，全国基础设施建设商会副会长、甘肃省工商联副主席、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃安居建设集团有限公司董事长刘俊，甘肃省房地产业商会副会长、甘肃上一上房地产开发公司董事长张斌，兰州市人大代表、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃粤港澳商会会长、甘肃永坤集团董事长林煕明，兰州市政协委员、甘肃省连锁业协会会长、甘肃省房地产业商会副会长、兰州凯地集团董事长李晓龙，甘肃省房地产业商会副会长、甘肃嘉盛集团董事长赵多明，甘肃省房地产业商会副会长、甘肃方正税务师事务有限责任公司董事长方斌国，甘肃省房地产业商会副会长、兰州富力城房地产开发有限公司总经理周剑锋，甘肃省房地产业商会副会长、北新建材（陕西）有限公司总经理向卫锋，甘肃省房地产业商会副会长、甘肃正天合律师事务所执行合伙人、甘肃律协直属分会副会长杨军，全联房地产商会副秘书长、甘肃省房地产业商会秘书长胡春兰。
会上，李忠鑫常务副会长分享了政协兰州市十四届五次会议的精神。今年的政府工作报告主要围绕兰州“十四五”规划和2035年远景目标展开规划和布局。未来五年，随着大兰州格局的形成，城市规模的扩大，人口数量的增长以及打造现代化中心城市定位的布局，兰州城市规划进行了大调整，榆中县改区，兰州新区、安宁区扩大，皋兰县、永登县规划的改变，对城市的规模建设起到很大的作用，对房地产行业也带来更多的机会和提出了新的要求。在十四五规划的开局之年，土地价格呈现出中心城区土地价格偏高，周边土地价格低的现状，企业要站在大兰州布局中看到周边土地在未来的升值空间，寻找发展机遇。随着十四五规划实施，招商引资力度不断加大，这对中小微企业冲击很大，企业要以敏锐的市场洞察力及时调整思路，重新包装，联合发展，才能在大兰州建设中寻求更多的发展机会。
陈启建会长根据全联房地产商会2020年会上释放的政策信息和我省近几年的房地产市场数据，对当前的房地产形势和未来走势进行了透彻的分析，让大家对企业发展有了更多的启发和感悟。从全国来看，对于行业发展有两种不同的观点，一种是随着城镇化不断推进，房地产还有十年以上的发展期。另一种是房地产进入瓶颈期，中小企业面临着发展危机。陈会长认为，目前房地产市场区域化很明显，一线城市住房依然很紧缺，但部分二线城市已接近饱和。2020年出台的“三道红线”和“两个观察指标”的限制政策，直接加大了企业融资难度，中小企业举步维艰。
房地产企业未来怎么办？陈会长谈到，企业要认识到“一心两翼，构建多级支撑大兰州”的城市格局所带来的发展机遇，在产城融合、城市更新以及老旧小区改造等方面寻求发展空间。同时，随着疫情发展以及人们美好生活需要，健康人居、绿色建筑有很大的市场，企业要加强在绿色、环保、节能、智慧等维度的研究和投入，提升项目品质。陈会长强调，在新的发展阶段，机遇与挑战并存，房地产企业要整合资源优势，抱团发展，打造联合航母，实现新的跨越。
张斌副会长就商会投融资平台公司的进展情况、未来业务发展方向进行了汇报。投融资平台公司是商会服务会员的一个创新举措，将充分挖掘十四五规划和兰白经济圈、兰西城市群以及大兰州发展机遇，通过做大做强企业、创新融资模式等，开创新的更大的发展空间。
在讨论交流环节，会长们结合自身企业现状，分享了各自的看法和见解。大家一致认为，甘肃房地产业还有很大的发展空间，但随着“房住不炒”以及中央经济会议提出的解决住房突出问题，房地产经营模式已经发生了重大变化。在新的时期，企业也要积极转变思路，创新思维，认真分析大变局、大趋势，紧跟时代发展脉搏，研究房地产+，将生态产业、科技产业、医疗产业、养老产业等高效融合，打造房地产产业链。同时分析和挖掘内循环经济下的市场需求，如城市更新、老旧小区改造等，实现政府、企业和消费者多赢的局面，为政府分担，为百姓服务。
