再启新征程——保利以6.8亿斩获安宁区约698亩土地

发布日期::2021-01-28浏览次数:18534

摘要:保利以6.8亿成功摘得兰州安宁区盐池片区近700亩土地

2021年1月28日,兰州市公共资源交易中心发布了关于安宁区盐池片区G2018-1~11号宗地国有建设用地使用权交易结果的公示。

此次出让的G2018-1~11号宗地均位于盐池片区安宁区范围,出让面积约合698.466亩,由甘肃升融房地产开发有限公司以6.808亿竞得。

2020年12月29日,兰州市公共资源交易中心发布G2018-1~11号宗地国有建设用地使用权的出让公告,公告详细披露了该11宗土地的具体规划。其中,G2018-1、G2018-7、G2018-11号宗地为一类居住用地,出让年限为70年,容积率≤1.05,建筑密度≤35%,绿地率≥35%。

G2018-2、G2018-4、G2018-5、G2018-6、G2018-8、G2018-9、G2018-10号宗地约合447.779亩,用地性质为二类居住用地,出让年限规定为居住70年商业40年,容积率≤2.2,建筑密度≤23%,绿地率≥30%。

G2018-3号宗地为商业设施用地,占地约3.693亩,出让年限为40年,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。

由公示信息可知,规划片区内的总土地面积为864762㎡(约合1297.14亩),此次出让的面积为465644㎡(约合698.466亩),代征道路面积112459.6㎡(约合168.689亩),代征绿地面积282171.9㎡(合423.256亩),代征洪道面积4486.5㎡(合6.729亩)

G2018-1号宗地内规划有一个200㎡的托儿所,一个600㎡的社区服务站,一个120㎡的社区卫生服务站,一个350㎡的托老所,一个250㎡的文化活动站,一个30㎡的公共厕所和一个100㎡的便利店。

G2018-2号宗地内规划有一个2200㎡的6班制幼儿园,一个100㎡的物业管理用房和一个100㎡的便利店。

G2018-3号宗地内规划有一个80㎡的公共厕所。

G2018-4号、G2018-6号宗地内规划有一个200㎡的托儿所,一个100㎡的物业管理用房,一个80㎡的公共厕所和一个100㎡的便利店。

G2018-5号宗地内规划有一个2200㎡的6班制幼儿园,一个750㎡的老人日间照料中心,一个1500㎡的社区服务中心,一个270㎡的社区卫生服务站,一个1200㎡的文化活动站,一个1500㎡的肉菜市场,一个300㎡的物业管理用房和一个100㎡的便利店。

G2018-7号宗地内规划有一个5300㎡的18班制小学,一个3300㎡的9班制幼儿园,一个200㎡的物业管理用房,一个80㎡的公共厕所和一个100㎡的便利店。

G2018-8号宗地内规划有一个2200㎡的6班制幼儿园,一个100㎡的物业管理用房,一个40㎡的公共厕所和一个50㎡的便利店。

G2018-9号宗地内规划有一个2200㎡的6班制幼儿园,一个750㎡的托老所,一个1000㎡的社区服务站,一个270㎡的社区卫生服务站,一个1200㎡的文化活动站,一个1500㎡的肉菜市场,一个100㎡的物业管理用房,一个40㎡的公共厕所和一个50㎡的便利店。

G2018-10号、G2018-11号宗地内规划有一个200㎡的托儿所,一个100㎡的物业管理用房,一个40㎡的公共厕所和一个50㎡的便利店。

此次G2018-1~11号宗地竞拍成功之后,竞得人须将盐池立交三期工程项目纳入土地开发当中,作为配套设施一并建设;其中T571#规划道路东段(一期)建设、盐池片区流域小青沟、大青沟北段洪道综合治理,建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门(区县政府)。

近年来,盐池片区逐步成为了兰州的热门区域,而此次G2018-1~11号宗地的出让及其规划建设将对盐池片区安宁区未来发展具有巨大意义。

就文创城目前来看,保利·领秀山、碧桂园·公园上城、兰州万科城、华远三千院、御景龙湾等多个房产项目的入驻,加上之前19宗土地的成功出让使得文创城向低密度住宅区的建设更进一步,而这恰好贴合文创城“现代化创新生态区”的发展定位。文创城作为城市北拓的重点区域,区域内的各项配套设施的建设将会越来越完善,人流量也将达到规划目标,入住文创城实现老有所依、幼有所长、阡陌交通的美好生活将会指日可待。

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