东莞楼市"降温": 开发商惜售 成交量下降两成
上周，东莞天气变冷，终于顺利入冬;，而受新增供应量大减影响，东莞楼市也开始降温;，住宅成交环比下降两成。究其原因，跟不少开发商看好后市，捂盘惜售有很大的关系。从12月8日起，公积金异地贷款政策在东莞实施，这将刺激更多的深圳(楼盘)购房者进入东莞市场置业。可是记者近日了解到，在东莞楼市连续多个月疯狂成交的情况下，供不应求矛盾凸显，赚到了钱的开发商看好后市，开始捂盘惜售，楼盘纷纷推迟至明年开盘。
开发商看好后市捂盘惜售
早在今年10月份，就有不少开发商提前完成了今年的业绩任务，而深圳客外溢东莞的购房需求不减，让许多开发商看好后市，甚至通过涨价来捂盘惜售，将货量留到明年再售。
今年的任务早就完成了，我们现在就等着过年了。;一名临深片区楼盘的开发商工作人员告诉记者，现在公司的政策是不再进行优惠促销，顺其自然地销售，新货也要等到明年再入市，按照现在的供求关系，相信明年价格更高一些。;他告诉记者，目前他们的定价比上个月已经高了10%左右。
12月的首周，也是今年东莞楼市最后冲刺阶段的第一周，成交量却一反常态地出现下滑。据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，上周商品房成交整体回落，成交2837套，环比减少25.8%。其中非住宅成交747套，环比减少35.8%；住宅成交2090套，环比减少21.5%。
天为大数据研究中心也表示，东莞的商品房成交经历了将近两个月的持续走红后，在上周首次回落。将近年底，各开发商逐渐减少了新盘的推出，以应对来年的市场。另外随着最近深圳客户对于东莞楼盘的需求增加，各大楼盘的销售量也随之大增，现时楼盘中的剩余货量不断减少，商品房成交量也减少了。
