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房价或将再涨五年 明年会是理性健康牛市

  来源:甘肃家园网整合发布日期::2015-12-17浏览次数:455

摘要:未来大城市的房价还会涨,4亿人有新的住房需求;不管是操盘手还是理论派,股市大佬们对国内股市的未来大多很乐观——主题为大国图新重启增长的2016年网易经济学家年会14日在北京举行,张五常、吴晓灵、任志强等众多经济界大佬精英齐聚一堂,共同探讨中国经济改革。

未来大城市的房价还会涨,4亿人有新的住房需求;不管是操盘手还是理论派,股市大佬们对国内股市的未来大多很乐观——主题为大国图新重启增长的2016年网易经济学家年会14日在北京举行,张五常、吴晓灵、任志强等众多经济界大佬精英齐聚一堂,共同探讨中国经济改革。而扬子晚报作为江苏地区唯一受邀纸媒对大会进行了采访。

房价未来往哪走

有专家认为还将再涨五年齐天大剩多在三四线城市

中国未来的房地产到底会怎么样?现在市场上唱多唱空的声音都有。而在此次论坛上,大佬们对于房价未来会怎么走的看法也不太一致。

著名的大炮、中国房地产业协会副会长任志强坚持说,从未来看,房地产仍将是支柱产业,因为人口还是向城市集中,这是改变不了的。因此未来房地产还是会有一个持续增长过程,但前提是先得把现有库存消化。

中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁说,每年约5400万人口要进入城市,现在存量的流动性人口是3.3亿,加上到2020年每年还有1000多万,将有4亿人会产生新的住房需求。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏在回答主持人关于未来五年房价会不会上涨的问题时表示,一个字涨,俩字上涨,四个字叫不断上涨。孟晓苏表示,城镇化还要发展,农民还要进城,城里人要改善居住条件,这么旺的需求,房价怎么能不涨呢?所以房价随着城镇化进程还会继续上涨,至少再涨五年。

不过中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示,目前我国6亿多平方米的房地产库存,除去不卖的,剩下的部分里一半以上是商业地产,住宅不到一半。而这些库存主要分布在三四线城市。很多三四线城市库存多,一是因为当初盲目扩张,二是因为人口流出,他开玩笑说,恐怕这些滞销的房子里有些‘齐天大剩’得独身到底了,不是去库存去得了的。

小散还能炒股吗

越接近明年赚钱机会越大明年会有更理性健康的牛市

老百姓的投资渠道,最宽泛的除了房市,就是股市。现在的A股到底如何?牛还在吗?小散还能不能买股票了?在14日的论坛上,众多股市牛人和研究专家对此进行了解答。

万博兄弟资产管理公司董事长滕泰认为,从长远来看,2016年会有一个更理性、更健康的牛市,因为目前改革的信心正在重新凝聚,经济颓势在逐步回稳,从2010年到现在已经连续五年下滑,但就在这个月工业增加值已经止跌回稳,领先的指标已经开始预示着中国经济的底部就是现在,今年四季度或明年一季度。另外,流动性的情况也已经出现了好转。

著名财经评论员、曾被戏称为空军司令的侯宁在论坛上也表示,自己对明年,包括后年的观点依然是牛市,这是必然的趋势,但牛市你不一定能赚钱,我个人更喜欢在熊市里赚钱,赚得特踏实,而牛市,就像今年的行情,‘疯牛’,暴涨暴跌……在中国,一定要理解中国特色才可能把握住行情。

什么是中国特色?侯宁认为,政策市还依旧会伴随我们至少20年,另外中国股市参与者绝大多数是散户,虽然占的交易量并不大,但制造的声浪大,他们是情绪制造者,所以中国股市在相当长时间摆脱不了情绪型市场的特点。

广发基金副总经理朱平认为,现在全球都找不到很好的资产可以投资,而股票可能还有回报,选择十个公司,可能还有三个公司是能给你带来比较好的收益的。

资深职业操盘手花荣被称为花狐狸,惯于关注短线的他表示,对12月份的行情定义依然是平衡市,越往月底,越接近明年元月份,投资者赚钱的机会越大。

  

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