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标杆房企扫货一二线城市

  来源:甘肃家园网发布日期::2015-12-17浏览次数:381

摘要:标杆房企扫货一二线城市

标杆房企扫货一二线城市
       行业整体下行并未能阻止龙头房企的拿地计划,弱肉强食的土地市场正在成为标杆房企的专属猎场。
  相关机构统计数据显示,在2015年,20大标杆房企合计拿地金额达到了4429.93亿元,这一金额同比上涨幅度高达21%,仅次于2013年的历史第二高点。
  多家企业从今年9月开始发力拿地,截至目前,拿地金额超过200亿元的标杆房企达到10家。其中,有11家标杆房企拿地金额超过去年全年水平。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过500亿元。其中,华润置地以592.93亿元暂列年度拿地榜首位。
  从拿地区域分析,2015年标杆房企拿地比例中,一线城市土地占比达到50.6%,首次占据半壁江山。近年来,房企在一线城市拿地占比连年上升,2010年一线城市拿地仅占到企业总土地份额的27%,去年该比例为40%。业内人士分析,这表明越来越多的标杆房企选择扎堆一线城市拿地。以北京为例,众多企业“新贵”多年来第一次进京拿地。包括阳光城首次进京就刷新通州台湖单价地王;绿城也以刷新门头沟单价地王的方式时隔数年再度返京;闽系地产大鳄中骏置地也终于完成在昌平拿地进京的夙愿……
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,三四线城市天量库存积压,存在明显过剩风险。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌。由此必然导致标杆房企开始全面回归一二线城市,房企拿地分化趋势明显。
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