据《劳动报》报道，昨天，国家统计局发布了11月份全国大中城市房价数据。
数据显示，70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品房价格同比均有不同程度的上涨。其中深圳新房价格同比去年上涨了44.6%。上海新建商品房价格环比上涨1.9%，同比上涨15.4%，涨幅仅次于深圳，位居全国第二。
二手住宅方面，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。上海二手房价同比上涨10.8%，环比上涨1%，涨幅均比上月有所扩大。
业内人士认为，此次数据显示，北、上、广、深四大一线城市二手住宅价格走势基本一致，整体呈现出同环比涨幅扩大的情形。二手房价出现回暖迹象，二手房存量消耗完毕之后，或向一手房需求端转化。
但在全国房地产开发投资增速持续下跌的情况下，居高不下的新房房价显然会让更多的购房者止步，因此，未来占据市场主导的或将是二手房市场这块蛋糕。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据时表示，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。
业内人士表示，今年二季度以来的政策刺激主要作用显现在一线城市上，不仅前期积蓄的需求量在释放，被推高的价格使得投资持续加入，由此更进一步推高价格。
