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国家统计局发布6月商品住宅销售状况 兰州同环比双涨

发布日期::2018-07-18浏览次数:5217

摘要:月17日,国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2018年6月份,兰州市辖区新建商品住宅销售价同比上涨6.2%,环比上涨1.3%。同时,兰州二手房价格也是紧跟新房价格的步伐,6月份,兰州二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨4.6%。

7月17日,国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。15个热点城市新建商品住宅销售价格则是涨跌互现。当月,兰州市辖区新建商品住宅销售价格同比上涨6.2%,环比上涨1.3%。

63个城市房价上涨

“6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析数据认为,当前房价指数环同比增幅都在扩大,即新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%,同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。一方面这说明当前市场交易还不错,所以量高会推高价格上涨。另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场,所以价格依然会反弹。

“从此次升降城市的数据来看,上涨的城市数量明显是增多的,目前为63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”严跃进称,既有的政策效应会面临利空出尽的特点,未来需要重新审视既有的房价走势。另外适当让各地给予更务实的政策也很关键,即研究各地当前房价上涨的动力和机制,以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

兰州新建住宅售价环比上涨1.3%

兰州新建商品房价格,环、同比涨幅均创今年以来最高

记者留意到,6月份,兰州新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.3%,同比上涨6.2%,这一数据较5月环比上涨0.7%、同比上涨5.7%,涨幅进一步扩大。同时,这一数据亦创下了今年以来兰州房价环比、同比最高涨幅。

分户型来看,90平方米及以下新建商品住宅受市场影响,销售价格涨幅最大,环、同比分别上涨1.8%和7.6%;90-144平方米新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨5.9%;144平方米以上新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,同比上涨4.6%。

“从兰州6月份的数据来看,实际上确实有较为明显的上涨,这也体现了一点,即此类城市的房价依然有上涨的动力。”易居研究院研究员严跃进认为,兰州此次价格上涨,也要求此类城市接下来继续做好调控工作,如要适当增加供地以及加快棚改等工作,甚至在租赁市场方面也需要积极做创新。

在西北五省会城市中,新建商品住宅价格几乎均呈现上涨态势。其中,西安环比上涨1.1%,同比上涨10.4%;西宁环比上涨2.7%,同比上涨7.5%;银川环比上涨1.4%,同比上涨7.1%;乌鲁木齐环比上涨0.9%,同比上涨11.3%。

另外,6月份,兰州二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨4.6%。分类来看,90平方米及以下,环、同比分别上涨0.6%和4.5%。90-144平方米环、同比分别上涨0.7%和5.0%。144平方米以上,环、同比分别上涨0.5%和4.3%。

  

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