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入驻兰州一年接连上榜,龙湖为何让兰州人如此信任?

发布日期::2022-06-30浏览次数:8812

摘要:2022年开年,全国各地的房地产利好政策不断

2022年开年,全国各地的房地产利好政策不断。上至两会、政府工作报告等重要文件,以及六部委齐发声,对市场、楼市表达了积极态度,在有多个城市开放限购。近期的“降息”更是“撩动”了许多购房者的神经,让更多的人看到了楼市回暖的信号。

近段时间以来,为落实强省会战略,兰州也出台了20条房地产利好政策,比如降低限购区房产首付比例、部分放开限购、认贷不认房、提高公积金支取额度等。综合来看,此次发布的政策,直接利好房地产行业,也可见兰州楼市想要崛起的雄心,一方面降低了兰州购房群体的购房压力、还款压力,同时对于楼市来说也能释放了一波需求。

从主城四区1-5月房企销售金额备案数据可以看出,即便受到疫情和经济大环境的双重影响下,一些老牌房企依然能够稳定保持市场地位,其中进入兰州仅一年时间的龙湖地产表现尤为突出,龙湖光年项目位列第六,同时,5月单月销售额备案数据,龙湖天璞项目以1.12亿元排名第四。在2021年,入局仅8个月的时间、仅有景粼天著与光年两个项目的龙湖,全年的销售额入围兰州TOP10,跻身市场一线。

那么龙湖是如何在仅仅一年的时间里,受到兰州购房者如此的信任,从而取得备受瞩目的成绩?

一年布局四子,兰州见证龙湖实力

龙湖之所以能够得到兰州人的信任,源自于龙湖一年布局兰州四子的品牌实力。在地产市场不稳定的大环境下,购房者首先要考虑的就是企业的财务指标,在艰难环境中保持抗风险的韧性,而兼具多重综合实力的龙湖,则具备抵御风险的能力。

在持续了20多年高周转模式的房地产里,龙湖长期坚持财务自律,稳债务、稳杠杆、稳拿地;财报显示,2011年至2021年,龙湖没有大幅加杠杆,净负债率始终未超60%,融资成本从6.2%下降至4.21%。

在业务方面,龙湖以地产本业为核心拓宽出商业投资、租赁住房、空间服务等多元化赛道。保持自律、高度警觉、充满敬畏的龙湖,成为兰州人心中的“放心”品牌。正是因为龙湖稳健的财务、多航道发展,才能在短短一年时间里,以网格化布局深耕兰州,与兰州人建立起信任。

龙湖景粼天著示范区实景图片

龙湖以高端改善大盘景粼天著的落子为开端,宣布正式进入兰州;不久后的8月,龙湖全国第五座光年系——龙湖金城光年,进驻兰州西固陈官营枢纽站;到了2022年兰州迎来了城市更新作品——龙湖·揽境;仅时隔一周,龙湖将一、二线城市核心区域的“天”字系作品天璞引入兰州,龙湖预见兰州发展的潜力,对兰州充满信心和诚意;同时龙湖智创生活在兰州服务面积已达300万方。一年时间龙湖已连下多子,助力强省会城市战略、深耕兰州的决心,由此可见。

热销鉴产品力,兰州改善的信赖之选

龙湖的产品为什么会在兰州大受欢迎?究其原因,主要为以下两点:一是项目本身的产品力,二是项目实景示范区所呈现出的品质。以龙湖·景粼天著与龙湖·天璞为例,在诸多楼盘中脱颖而出、取得销售佳绩的背后,究其根本,在于其与众不同的产品力。

龙湖·景粼天著作为兰州主城唯一洋房社区,不仅拥有醇熟的配套资源,还有着主城生活的归属感。龙湖在园林规划上将自然与生活深度融合,打造主城仅有约2.5的低密高绿化洋房社区。产品户型的创新设计,有效减少过道浪费,约88%的高得房率,可以占有更多的空间,提升了居住的舒适感。

如今,龙湖·景粼天著的实景园林即将开放,本次是继洋房实景样板间开放后龙湖又一次实景前置兑现,充分体现出龙湖品牌的兑现力,同步开放的还有焕新升级产品——精装样板展示,让业主在交付前感受龙湖品质。

而龙湖·天璞作为天字系作品,以城市区域价值的发现能力和对产品的执着,落址于兰州奥体板块,是区域内标杆性高端改善项目。成熟的城市配套为未来留出了丰富的增长空间。龙湖·天璞项目整体采用围合式布局,建筑立面与奥体板块的城市界面高度融合。在园林设计上,以超30%绿化率营造多个景观组团,打造递进式的互动体验空间,延伸家庭生活之余,又恰到好处地将城市喧嚣阻挡于外。

龙湖基于对兰州客户的深入研究,以家庭形态为源点,用创新空间设计,满足不同家庭阶段、不同特征群体的场景需求。高层约5.2m大横厅,“LDK一体化”设计,空间开敞,餐客一体链接;洋房经典“四叶草”户型设计,配备约5.6m大方厅,四房分离,使家庭成员相近而不相扰。约86%得房率,能够享有更多空间,承载生活中的一切美好场景。天璞实景样板间一经开放, 便再次成为兰州的热议焦点。

为商业发展赋能,打造兰州首座“天街+TOD”综合体

兰州是两山夹一河的河谷型城市,商圈也是由东向西呈带状分布,很难以某个商圈为中心向四周分散从而辐射全城,每个商圈所形成的标杆性项目基本只能拦截区域内的客流,鲜少形成城市级综合型消费中心。

龙湖之所以很够俘获兰州人的信任,还有另一个重要因素,就是龙湖对兰州商业的助力。作为兰州市招商引资、西固区重点项目,龙湖为兰州商业发展注入强心剂,把“天街+TOD”模式带到了兰州。2020年2月20日,龙湖与兰州市政府签订合作协议,龙湖光年项目即将在西固区打造集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心、城市新地标。

龙湖光年体验区实景图

龙湖金城光年择址西部城际门户——陈官营枢纽站,以龙湖TOD开发模式将“城市空间”与“车站空间”融为一体,打造“立体城市”的思路,本质是通过土地规划和交通规划来协调城市化进程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾,恰恰契合了兰州城市的进程。

兰州龙湖光年依托TOD模式,发挥陈官营站“地铁+高铁”枢纽作用,占位三区交汇核芯,自持包括地下空间约11万方金城天街综合体,通过延时互补,填补城市西部大型商业的空白,直接辐射周边3-5公里超10万常驻人口。以“TOD枢纽+天街+双子塔+高端居住”四大超级IP,开启兰州全时段、全业态、全龄化体验型商业,将以磅礴商业量级,成就区域商业中心,集合高端时尚、商务休闲、时尚潮玩、精致餐饮等购物场景,促进区域消费品牌迭代以及消费体验焕新升级,为兰州带来更加强大的商业势能。

为强省会战略助力,龙湖与兰州共进

兰州发展强技术,而在核心产业地产领域,龙湖也在用自己领域的强技术助力着城市的发展。

“服务”作为龙湖最具吸引力的标签之一,凭借着“满意+惊喜”的优质服务,龙湖智创生活在观点地产、观点指数研究院发布的中国物业服务卓越榜上摘的“2021中国物业服务企业品牌价值TOP30”榜单冠军,并已连续多年客户满意度超过90%。

龙湖智创生活将为兰州带来城市生活理念和地产服务体系的全面升级。目前,龙湖智创生活在兰州的服务面积已达300万方,不仅服务自带项目,还积极向外拓发展,当前已承接万达城园区的服务项目。

龙湖智创生活入驻后,还会带来善居计划、龙民节、小龙人计划等品牌化社区活动,优质的服务将为兰州人们优化居住观感、提升居住品质。龙湖不仅为城市发展赋能,同时也为兰州居民生活缔造美好。

龙湖作为城市运营的先行者,积极响应强省会战略,以网格式布局深耕兰州,深化城市建设,始终紧随城市发展的时代步伐。未来,龙湖将持续强化产品和服务创新,不断更新空间环境,提升城市功能。龙湖在兰州,与城市发展同频,与产业创新共进。

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