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兰州加速进化,启幕天街TOD时代!

发布日期::2022-08-04浏览次数:6885

摘要:如果兰州楼市有热搜,那这段时间持续霸占榜

如果兰州楼市有热搜,那这段时间持续霸占榜单的,一定是龙湖。

在兰州轨道交通建设渐入佳境的当下,龙湖光年TOD项目的布局,无疑是对兰州TOD开发模式的重要引领。

说到TOD,可能很多人还有些陌生,但着眼于全球一线城市,就会发现,它们的发展几乎都与TOD息息相关。

TOD 世界为之追捧

如东京,就是一座典型的由TOD催生的多中心现代轨道城市。它以TOD为依托,形成以银座为首,新宿、六木、涩谷等为次中心的城市。

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包括纽约,能够成为整个美国的经济文化中心、世界金融中心,同样离不开TOD发展模式。

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TOD 驱动城市飞跃

TOD可以大大提升通勤的舒适度和便利性,它解决的不仅仅是城市用地紧缺、交通拥挤等问题,更是加速了城市的高效运转。对于已经迈入特大城市行列、轨道建设进入爆发期的兰州而言,这种高效发展模式,有很强的借鉴意义。

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当然,TOD不只是一种国际前沿规划理念,更是一只“招财猫”。依托于交通枢纽而建的TOD综合体,往往有很高的人气,带来经济效益的同时,也带动物业价值的升值。所以TOD开发,也成为国内房企竞相角逐的黄金赛道。

龙湖集团 中国TOD先行者

而在所有参赛者中,龙湖,无疑是跑得极快的一个。早在2003年,全国核芯城市步入轨道时代之前,龙湖就开启了TOD领域的探索,开发了全国第一个TOD项目——重庆北城天街。历经近20年布局,龙湖在TOD运营上已初具规模,目前已开发TOD项目约80个,以TOD为核芯的全业态开发面积超千万平方米。

单单论经验,就已让旁人望其项背,其开发的作品,更是成就了一个又一个爆款。从重庆时代天街,到重庆龙湖光年,到北京长楹天街,再到上海虹桥天街,每一座TOD,都堪称行业典范。 

重庆北城天街效果图

龙湖不仅仅是TOD模式的先行者,同时也是全国第一个有资格参与制定《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》标准的房企,行业地位可见一斑。龙湖能够成为TOD领域的翘楚,除了“先下手为强”,更在于它成熟完善的业务系统,和扎扎实实的运营功底。2018年初,龙湖明确提出“空间即服务”的发展理念,即加强多业态空间的整合运营能力,使人与空间更好地联合,这一点,与TOD的发展理念深度契合。龙湖旗下的四大主航道业务及创新业务,地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务,以及养老服务、体育公园、产城等业务,更是像插件一样,让TOD开发变得丰富饱满。

天街+TOD 双引擎IP

当然,龙湖最大的杀手锏,是强大的商业运营能力。毋庸置疑,龙湖天街,已成为国内商业领域的一大超级IP。目前,已在全国开业61座购物中心,合作品牌超5000家,年客流量超6.8亿人次,堪称商界的顶流。

效果图

每一座天街都有不同的闪光点,正是这种超级IP集群的创新理念,不断给消费者带来沉浸式的体验,所以每一座龙湖天街的亮相,总能轰动全城,圈粉无数。

龙湖光年 兰州新生力

龙湖光年,兰州首个真正意义上的TOD项目,地铁1号线陈官营站与高铁陈官营站交汇,足不出户即可满足交通换乘、购物消费、居住、休闲娱乐等全部需求。在兰州,地铁旁的综合体屈指可数,而无缝对接双轨道换乘站的TOD综合体更是仅此一处。

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对龙湖光年业主来说,下班回家出了地铁,就能顺手买菜回家做饭,或者直接在天街解决;周末出了家门就能逛街、看电影、健身、下午茶,TOD售卖的,正是这种精致高效的生活方式。

龙湖TOD的布局,给予了西固片区一颗强大能量的“心脏”,引领着整个区域的发展,也引领着整个兰州的高效发展。

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