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在兰州,为什么选择成为龙民

发布日期::2022-11-22浏览次数:7638

摘要:近期人民银行、银保监会发布了《关于做好当

近期人民银行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台十六条措施明确支持房地产市场平稳健康发展。利好催化下,房地产股市债市也随即走出暴涨行情,全线飚红!前几日,旭辉控股集团涨幅72.22%,新城发展涨幅53.77%,大发地产涨幅43.42%,龙光集团、碧桂园、合景泰富均涨超34%,中国金茂、宝龙地产、龙湖集团均涨超27%,融信集团上涨21.65%,绿城中国上涨16.27%......

对于购房人来说,这无疑是个好消息,各方面政策都相当友好的现阶段将是非常不错的买房时机。但随之而来的问题就是,到底应该选哪一家房企?到底应该买什么样的房子?

被真金白银验证的价值

要想讨论这个问题,下面这一组数据难以忽视。

据克而瑞显示,2022年1-10月兰州房地产企业销售排行榜中,龙湖以12.3亿元位列TOP5。 

龙湖入兰州的第一个项目——龙湖景粼天著,作为七里河区唯一超低容积率约2.5的洋房社区,延续首开后的持续热销,在疫情期间仍是区域内到访量、成交量的洋房销冠项目;龙湖光年,作为兰州市重点招商引资TOD项目,作为西固区持续热销的红盘,一期火热清盘中,二期已全新发布,二期首开即创造区域板块内销量神话;

而龙湖天璞更是作为龙湖高端天字系洋房社区,与龙湖光年一同霸占西固区的销量榜单。

多个项目齐齐发力,在兰州购房者们用脚投票真金白银的支持下,龙湖以相当的优势成为了兰州洋房市占率第一的房企。

要知道,龙湖2021年才正式进军兰州,短短一年时间销售额就已跻身前5,和在本地耕耘多年的老牌房企并驾齐驱,这样的成绩非常引人瞩目。

那么在这样优异成绩的背后,龙湖到底凭借什么获得了兰州消费者们的青睐?

以实景呈现品质的真诚

其中最值得称道的,便是龙湖在兰州第一个做到了全项目均于在售期间,实现大规模实景兑付。特意为购房者们呈现出的实景示范区以及部分交付标准的公区,在当下浮躁的市场中显得弥足珍贵。

从气势恢宏的府门到美轮美奂的示范区景观,从提前面世的精装入户大堂、宅间园林,到标杆地库光厅……购房者从到达示范区的那一刻,自社区大门到入户厅,再到入住后的动线,都能有完整的实景呈现。

龙湖光年实景示范区

而且,区别于许多项目售楼处里临时组建的样板房,龙湖出于购房者角度的细心考量,则是在实体楼栋里打造精装样板间。

因为实体样板间的尺寸和户型无法作假,真正能做到眼见为实。购房者置身其中,可以准确了解户型格局、房间大小、公区空间等。甚至是建筑质量和未来的采光视野,都可以通过现场考察,有更加直观的感受。

除了常规的交付样板房展示,龙湖还把建筑、工艺工法公之于众,从选材到工艺再到每一处小细节,向兰州昭示:龙湖,会给每一位业主的选择负责到底。

敢于把房子背后的工程亮出来,除了对业主有足够的诚意,也印证了龙湖对自身实力的绝对自信。

实景是最好的诚意,能最大程度地让人感到放心和安心。实景前置的兑现,避免了前期承诺与后期落地不符的可能,也把匠心藏在每一个细节里,把安全感和确定性传递到每一个兰州购房者心中。

精准洞悉人居需求的产品

龙湖实景呈现的真诚是吸引人的前提,而在这背后的产品力,才是最关键的核心。

我们透过龙湖景粼天著、龙湖光年、龙湖天璞三大项目,便可一窥龙湖29年来沉淀出的超强产品力。

龙湖景粼天著实景样板间

在龙湖景粼天著,建面约137㎡的宽境洋房里,设计了约40㎡轩阔方厅、约12.4m南向大面宽、约28㎡星级主卧套房、底跃地下空间约4.95米极致挑空等空间,通过顺应时代需求把控空间设计,突破传统的空间尺度进一步为改善家庭定制多种生活场景;

在龙湖天璞,洋房经典“四叶草”户型设计,配备约43㎡大方厅,四房分离,使家庭成员相近而不相扰。约87%得房率,能够享有更多空间,承载生活中的一切美好场景;

龙湖天璞实景样板间

龙湖天璞以交融为核心,在强化洋房的功能性与社交性的目的上,打造了健康漫步道、龙小湖乐园、全龄运动场等精筑全龄段、可亲近的城市森林秘境。

而秉持龙湖“公园造居”理念的龙湖天璞,更注重考量健康生活模式,打造约36000㎡绿意场景,配置迎宾主轴线、约300米健康漫步道、龙小湖儿童乐园等、主题宅家景观等,构筑四季皆景的游园体验。

龙湖天璞实景图

在龙湖光年|森屿,TOD城芯繁华旁,台地公园繁花上,以至臻产品致敬城市精英,建面约125㎡院落洋房,独享私家庭院让居家生活增添一份悠然自得,你可以在此养花弄草,打造一方秘密花园,给生活无尽浪漫;约5.4米挑高地下室,无论是改造成影音室、运动区、还是私人酒窖,多功能百变的地下室总能暗藏各种惊喜;瞰景露台既能远眺自然与城市相融的优美风景,又能吃到与家人一起的制作的烧烤,体会真正的生活滋味;约13米面宽,让阳光与轻风进入家中每个角落,约6.4米大横厅,是主人的品味与格局的象征,邀请三两知己到家中把酒言欢,时刻彰显着居者的不凡气度。

龙湖金宸天街效果图

同样都是洋房,龙湖在兰州这几个项目却各有侧重。凭借各自不同的设计亮点满足了市面上更多购房者的人居需求,其对兰州人居需求的精准洞悉从此可见一斑。

依托集团实力的强大底气

不计成本实景呈现的真诚、精益求精到产品的品质,龙湖之所以能够做到这两点,离不开龙湖集团强大的实力支撑。而这,也正是让所有选择龙湖的购房者能够安心的最终原因。

作为一个成立于1993年,位列全国房企TOP10、业务遍布全国100多个城市、有着将近30年经验的老牌房企,龙湖在当下的大环境中仍旧保持着营收和盈利双增长。

数据显示,龙湖2022年前三季度全口径销售 598 亿,同比增长 0.8% 1-9 月经营性收入约 171.8亿,年内已新开 9个商场;9-10 月在北京、上海、合肥、成都等高能级城市新获取 10个项目,拿地金额约 108亿。

而在2022《财富》世界500强排行榜中,龙湖集团排名跃升44位,位列第412位,也进一步展现出其稳健的经营质量和强大的企业综合实力。

一向稳健的运营战略下,龙湖的平均融资成本年利率仅为3.99%,远低于普通民营房企动辄超10%的水平,与此同时更连续6年保持“三道红线”“全绿”,持续保持三大国际评级机构(标普、穆迪、惠誉)全投资级评级。

有了强大的集团实力托底,龙湖又进一步用实际的交付数据,再次诠释了何谓安全感:据统计,2022年前9月,龙湖在全国如期交付6.4万套住宅,在100%按期交付的基础上,更有超过30%的项目至少提前一个月交付。

具体到兰州,全系项目凭借所使用的新型工艺工法,在保障产品品质的前提下,实现了项目高效建设。例如,各项目均基本实现拿地即开工,龙湖·景粼天著约一年时间就实现了从开挖到封顶;龙湖天璞一批次洋房已实现封顶,高层主体结构完成2/3以上;龙湖光年一期实现114天内便获得预售证,经历了3个疫情周期情况下,一年内也实现了封顶……可见龙湖景粼天著和龙湖光年“今年买明年住”的口号,并非虚言。

小到对购房者真诚的态度,大到品牌实力传递的安心,不难看出龙湖在方方面面做出的各种努力。而也正是因为感受到了这些努力与龙湖所袒露的真诚,兰州的购房者们才会用实际行动支持自己所信赖的品牌。

这种双向奔赴的信赖与和谐,也一同缔造着兰州人居与城市革新的未来。
关键字:龙湖
  

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