兰州城关区约108亩土地使用权转让,挂牌价约11亿元

  来源:甘肃家园网发布日期::2019-10-17浏览次数:22417

摘要:兰州市城关区庙滩子的108.2亩土地使用权按现状公开转让

10月16日,甘肃省产权交易所发布了一则公告,内容如下:

受委托,现将位于兰州市城关区庙滩子的108.2亩土地使用权按现状公开转让,具体事项公告如下:

一、标的基本情况

本次转让标的是兰州市元森房地产开发有限公司所有的位于兰州市城关区庙滩子的2宗土地使用权。具体位置:北滨河中路(T401-2#规划路)以北、B404#规划路以西、B411-1#规划路以南,总面积为72136㎡(约108.2亩),权利性质为出让,出让起始日期为2009年5月18日。商服用地使用年限为40年;城镇住宅用地使用年限为70年。转让标的地处兰州市核心位置,周边生活配套设施齐全,医疗教育资源丰富,交通便利。

转让标的所含2宗地块的具体情况及规划条件(参照甘让A(兰[2009]9号)《兰州市国有建设用地使用权出让合同》),详见下表:

整体转让挂牌价:110210.184万元,交易保证金:56000万元。

二、受让资格与条件

1.具有良好的商业信誉、财务状况及资金支付能力。

2.进入世界500强企业的房地产开发企业或其下属企业(以2019年《财富》世界500强企业榜单为准)。

3.在兰州市主城区开发不少于6个项目且已完成3个以上项目的交付入伙。

4.本次转让标的涉及拆迁安置、抵押等相关事项,意向受让方须同意关于拆迁安置、解除抵押及其他事宜的相关约定,并与转让方达成书面一致意见。

三、转让方式

在公告期内产生两家及以上符合条件的意向受让方的,采取网络竞价方式确定受让方;只产生一家符合条件的意向受让方的,按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

四、受让须知

1.公告期:2019年10月15日—10月24日17时。

2.有受让意向者须于公告期内到我所办理受让申请登记手续。经审查符合条件的,在公告期内,将交易保证金交纳到指定账户(以银行到账时间为准),获得参与交易资格。未受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内全额无息原渠道退还。

3.意向受让方须自行实地踏勘并充分了解标的现状及相关情况,到转让方及政府有关部门咨询并查阅相关资料。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可标的现状及相关情况,自愿接受标的的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。

4.成交后,受让方不得以不了解标的状况或标的存在瑕疵等任何理由,拒签《产权交易合同》、退还转让标的或拒付交易价款。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还并承担相应违约责任。

5.成交后,交易价款一次付清确有困难的,可以采取分期付款方式,但首期价款不得低于成交总价款的50%,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清;剩余价款在办理完成标的权属变更登记手续后3个工作日内一次性付清。

6.受让成功后,交易双方按有关规定共同办理权属变更登记手续;应缴纳的各项税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

7.具体情况详见《受让须知》《受让申请与承诺书》《产权交易合同(待签)》等相关文件。

五、特别提示

1.若受让方选择分期付款的,转让方可按双方约定向受让方移交标的,具体移交方式详见《产权交易合同(待签)》。

2.受让方向我所交纳了交易价款且达到交易双方签订的《产权交易合同》中有关价款划转条件时,由我所按《产权交易合同》约定的比例向转让方划转交易价款。

3.本公告事项如有变化,届时将发布变更公告。

区位优势

该宗地位于兰州市核心区域,尽享黄河北岸绝佳的河景尊贵领地资源,黄河从面前流过,靠背青山、山水相映。北迎金城门户之名流志士,西享万余平方米城市绿化带(白塔山)、东接百里黄河生态风情绿色长廊、南临省政府,与南关十字商业圈仅一河之隔。数公里黄河风情线尽收眼底。周边生活配套设施齐全,教育医疗资源丰富,交通十分便利。

投资前景

每一次人居革新,总伴随城市的发展。不论城市重心怎么转移,繁华城市中心依旧是全城人的心之所向;一城精华之地,仍旧蕴含无限可能。在兰州“东扩西展、南伸北拓”的大都市圈发展战略中,城关区作为兰州市的政治经济中心,人口密度大,可开发利用的土地更是极为稀缺,投资收益可预期,前景广阔。

在9月,这块地其实已经挂出了,当时的投资人资格与条件如下:

1.具有良好的商业信誉、财务状况及资金支付能力。

2.具有央企背景且为世界500强房地产开发企业或其下属企业。

3.在兰州市主城区开发不少于6个项目且已完成3个以上项目的交付入伙。

4.投资人须同意转让标的关于拆迁安置及解除抵押的相关约定,并在正式公告前与转让方签署相关协议。

此次的投资人资格与条件中将“具有央企背景且”去掉,第4条也进行了相应调整。

至于该地块最终归属,甘肃家园网会持续关注!

【编辑:dz】

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