兰州市将规范商品房交易备案工作
记者今天从兰州市房管局了解到，为了进一步加强商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房预售行为，堵塞因撤销《商品房买卖合同》备案而滋生的变相捂盘、套取贷款和变相转让房屋等市场漏洞，市房产局制定了进一步规范撤销《商品房买卖合同》备案工作的规定，明确了解除《商品房买卖合同》的八种情况，即日起执行。
八种情况分别为：购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化的;购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%的;因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记的;购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行买房合同的;售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误;购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的;购房人因出国留学或定居的;购房人(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金的;因不可抗力而无法履行合同的。
《通知》中明确规定，售房单位不得签订虚假合同后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款;不得与买房人利用退换房形式撤销买房合同变相转让房屋。发现有此类行为的售房单位，房产主管部门将责令限期整改，拒不整改的，将停止其网签系统一年。
