融创中国三年前拿下的农展馆地王项目终于亮相。5月16日，融创中国北京壹号院项目举行全球发布会，目前最高成交单价已经接近20万元，预计今年将刷新万柳书院创下的北京豪宅销售总额和成交均价的纪录。对于刚刚进入的广州市场，融创中国董事长孙宏斌表示，在广州有合适的地块就一定会拿，没有数量上的规划。
北京壹号院最高成交单价接近20万
3年前，融创中国以73099元/平米楼面价拿下北京农展馆北路8号住宅地块，当时孙宏斌就称：“这个临湖项目要卖到30万元/平方米。”近日，这个被命名为北京壹号院的豪宅盘，正式揭开神秘的面纱。
数据显示，北京壹号院7号楼在售，批准销售套数51套，预售均价16万元/平方米。目前已经有12套签约，成交价格最低14
.6万元/平方米，最高接近20万元/平方米。融创中国北京区域总经理荆宏说，去年万柳书院创下了北京豪宅销售总额和成交均价的纪录，今年北京壹号院一定会刷新这些纪录。
据介绍，北京壹号院目前的买家基本为新阳光财富阶层，其中30
%到40%是著名人士。“客户年龄跟我们当时做定位时有差异，北京壹号院的成交主力是80后、70后。”融创中国北京公司高级副总经理楼艳青表示。
在穗拿地没有数量规划
值得注意的是，在5月初，合景泰富在增城拿下两宗地块，并宣布将与融创合作开发，这也意味着融创首次进入广州市场。孙宏斌表示，此次和合景泰富合作拿地，是希望通过这种方式来了解、理解广州市场。“增城供应量充足，还不限购，但若是价格上了2万元/平方米相信会有压力。所以我觉得这里的产品应该定位在刚改需求上，不能定位过于高端。”
孙宏斌还透露，广深区域是融创今年要重点布局的片区，今年内还会有并购的动作。“获得土地不一定是在拍卖场，通过并购、合作等方式。如果有合适的地块就一定会拿，目前没有数量上的规划。”他表示，广州以后或会有顶端产品，前提是要找好的地段。
