据《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》，佛山、惠州、清远和中山4个城市由于“库存规模大、需求旺盛”被列为1类去库存城市。其中，惠州库存量达到1665万平方米，排全省第三，3年内去库存任务为105万平方米，去库存压力仅次于佛山。
面对如此艰难的任务，惠州的成绩却出乎意料。截至今年3月底，惠州成功“去库存”201万平方米，库存量从1665万平方米跌至1464万平方米，一个月内就完成了未来3年的任务。截至6月初，全市库存房源面积降至1297万平方米，结合去年5月份以来全市月均破100万平方米的销售量，去库存周期已降至10个月。
记者走访了解到，去年年初，随着各种活跃市场的政策的出现，惠州地产市场销售摆脱低迷，接连走高。同时，因为2015年深圳房价暴涨，惠阳区和大亚湾区的低房价吸引了大量深圳客，销售率大幅上涨。惠州自2015年5月份单月销售突破100万平方米高位后，已连续9个月均突破该值。
“库存重压已经得到缓解。”惠州市一名不愿意透露姓名的专家说，当前的库存数仍只是个动态的概念，随着市场后续新房源供应提速，去库存将是市场长期的主题。
值得关注的是，惠州非住宅物业库存量不减反增。仅在1-4月，全市非住宅就新增61.7万平方米，而销售量仅有26.65万平方米，城市商业物业库存数从去年底的375万平方米，升至410.05万平方米。
