在房地产调控政策收紧的情况下,房地产销售增速和房地产开发投资增速在11月均出现小幅回落，但住宅投资增速仍在小幅上涨。
【财新网】(记者 李雨谦)在房地产调控政策收紧的情况下，房地产销售增速和房地产开发投资增速在11月均出现小幅回落，但住宅投资增速仍在小幅上涨。
12月13日，国家统计局公布数据显示，1-11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月回落0.1个百分点。
其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点，这是住宅投资增速连续第4个月回升。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
海通证券宏观分析师姜超表示，前期地产销售端火热，对投资端有滞后的带动作用，但国庆期间地产调控政策出台后，销售端加速下滑。
他认为，这预示着地产投资在经历10月的高点后，11月有望出现拐点，但仍将处于相对高位。
从销售情况看，销售面积和销售额增速均呈现回落趋势。1-11月，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，增速回落2.5个百分点。
商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，增速回落3.6个百分点。
从先行指标看，也出现回落走势。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。
1-11月，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1-10月回落0.5个百分点。
11月，房地产开发景气指数为94.04，比10月回落0.06点。
华创证券研究主管牛播坤表示，在地产投资超预期的带动下，10月固定资产累计增速曾回升到8.3%，预计地产投资在年内还将维持较高增速，变数将更多在明年体现。
