6月19日，国家统计局发布的最新70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：5月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.0%;二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨1.8%。相比4月份的同比、环比数据，不论是新房还是二手房，价格涨幅都在扩大。兰州新建商品房房价涨幅放大5月份，我市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.0%，相比4月份3.8%的同比涨幅，涨幅再次放大。从面积大小分类来看，90平方米及以下的新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.7%;90-144平方米的新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.8%;144平方米以上的新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。西北五省会城市中，当月西安新建商品房价涨幅最高，环比上涨1.8%，同比上涨13.0%;西宁环比上涨0.5%，同比上涨3.0%;银川环比上涨0.4%，同比上涨1.5%;乌鲁木齐环比上涨0.6%，同比上涨0.3%。兰州二手房房价同比上涨1.8%二手房价格方面，5月份兰州环比上涨0.6%，同比上涨1.8%，相比4月份，涨幅同样放大。分类型看，90平方米及以下的二手房环比上涨1.0%，同比上涨3.0%;90-144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨0.9%;144平方米以上的，环比上涨0.4%，同比上涨1.2%。西北五省会城市中，出现了二手住宅价格同比下降的城市1个，为银川，同比下降0.2%，同时，西安仍是环比、同比涨幅相对较高的城市，环比上涨1.4%，同比上涨4.1%;西宁环比持平，同比上涨0.3%;乌鲁木齐环比上涨0.8%，同比上涨0.5%。一二线城市房价同比涨幅持续回落国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价数据时指出，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。专家：过快上涨的房价得到了遏制业内人士认为，70城房价指数环比增幅为0.8%，相比4月份0.7%有微增，说明抑制房价的任务依然需要加大。尤其是对于部分不限购的城市来说，近期出现了各类炒作的现象。包括此前发改委公布的5月份价格投诉的案例来看，中小城市近期一手房价格出现了炒作现象，比如说一房多价、变现加价等现象，这都是后续需要继续管控的。同比增幅数据释放积极信号，从4月份的9.9%回落至5月份的9.7%，充分说明了过快上涨的房价得到了遏制，预计同比增幅曲线后续会继续下探。从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌，这也是一个信号，这和投资投机 需求得到有效抑制有关。延伸阅读一线降温二线分化三线升温业内人士认为，当前楼市的特点是：一线城市总体降温，二线城市市场有分化，弱房价和热房价城市相互牵制，三线城市总体升温。记者近日在京津冀、长三角、珠三角等热点地区调研了解到，各地调控政策更具精准性，持续打补丁堵漏洞，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道，出现交易量同环比双回落的局面。中国指数研究院发布研报分析称，与去年9.30相比，本轮调控从一二线热点城市扩散到三四线城市。同时这一轮调控政策也呈现出新的变化，表现为中心城市和周边城市政策同步调控，形成合力效应。5月20日，江苏无锡市政府发布楼市新政，暂停对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证两年内不可转让。5月31日，广东佛山市升级限购政策，将限购范围从新建住宅扩围至一、二手房均限购;佛山户籍居民家庭限购两套，非佛山户籍居民家庭限购一套，且需购房前两年内连续缴纳一年社保或个税;此外，佛山市各区政府还要划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售。调控政策趋紧的直接结果就是各地楼市交易量同环比双双回落。
中原地产数据显示，5月全国重点城市商品住宅成交面积整体小幅回落。中原监测的40个重点城市数据显示，5月成交量较上月大降12%。其中，一线城市环比下降5个百分点，二线城市下降13个百分点，三四线城市环比下降11个百分点。整体较去年同期值下降32%。以一线城市为例，5月份北京市一手商品住宅总成交套数为3507套，环比下降17%;广州市总成交6409套，环比微跌1.8%，但同比下跌超过50%。从二手房成交数据来看，5月全国二手住宅成交面积较上月下降3.9%，与去年同期水平相比下降12.95%。一线城市降幅为5.87%，二线为2.06%，三四线为5.036%。除杭州外，各大城市二手住宅成交较2016年均值均有较大幅度下降。据报告显示，上海2016年平均每个月二手房交易量约3万套，但今年3月份仅成交2万套，4月份成交1.5万套，5月份更是降至6000套。二手房市场明显下跌说明本轮调控后，在需求端住宅正回归居住属性，越来越多的投资客离场.
来源：兰州搜房网
