“地铁上盖物业”是什么?
“地铁上盖物业”是指依托地铁轨道系统而建立的一种物业类型。作为集约化用地的典范，这种物业类型因为可以通过统一开发高效利用土地，将居住、交 通、购物、就业高度结合起来，在香港、东京、首尔等国际大都市很普遍。除了物理属性上的意义，“地铁上盖物业”这句话包含了很多内在的含义——地铁这条汇聚资本的“财富金线”，除了让无数城市的房地产价值成倍增长，还让人们生活、出行的便利性更无以复加。
地铁上盖物业——综合体开发是主流
综合体的定位，可以更有效地利用地铁带来的超高人流，将人流转化为商机，从而带动地块物业的加速升值。因为先天占据了交通和人流的优势，“地铁上盖物业”的价格也远高出非地铁物业。据统计，纽约、伦敦、东京、香港等城市的“地铁上盖物业”价格均高于同片区、同等类型物业;而北京、上海、广州等地的地铁沿线商铺出租率基本也都达到了100%。
香港地铁上盖物业：靠近地铁好致富
在香港，港铁集团凭借对地铁沿线土地资源的开发，以及对地铁物业升值空间的高瞻远瞩，成为世界第一个实现赢利的轨道交通运营城市。香港地铁的盈利来自“地铁+物业”的运营模式，将地铁产业和房地产市场紧密协作起来，在地铁沿线建住宅和商用物业，通过住宅的销售和商用物业的租赁等方式获得利润。地铁上盖物业与地铁经营的互补，使地铁建设运营实现了良性循环，可谓一举多得。
北京地铁上盖物业，城市高效物业形式
从北京的城市发展看，“地铁概念”已成为最吸引市场的卖点之一，随着轨道交通路网的加密，建立在地铁站口的“地铁上盖物业”已经成为发展潜力最大、实用程度最高、交通出行能力最强的城市高效物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业。未来，北京必将成为一座“地铁上的城市”。
地铁上盖物业标杆引领之作
兰州作为地铁发展刚起步阶段的城市，地铁上盖物业对于兰州市民也许还是新生事物，华鼎·中央都会，兰州地铁1号线东岗总站，真正地铁上盖物业，开启兰州地铁生活新未来!项目集高端住宅、5A写字楼、商业街、星级酒店、900㎡双语幼儿园于一体，打造“地铁全生活中心”居住体系，未来必将引领兰州州全新的地铁时尚潮流生活方式。
大境盛启，敬献兰州
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