近日，宁夏回族自治区人民政府网站上公布了《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)。记者了解到，《细则》将取代1987年1月8日发布的旧细则。《细则》规定，在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收房产税。《细则》自2018年1月1日起执行。
《细则》于明年1月1日起执行
《细则》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
对于房产税纳税义务发生时间，《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征;购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征;另外，自建的房屋，房产税将从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。此外，在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
对于房产税的缴纳方式，《细则》规定，房产税将按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在1万元以下(含1万元)的纳税人，可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
此外，《细则》还规定，下述四种情形可以免征房产税：1.安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税;2.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;3.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;4.房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
“非经营性住宅不征税”
记者了解到，1986年9月15日，国务院正式发布了《房产税暂行条例》，从当年10月1日开始施行。各省、自治区、直辖市政府根据条例规定制定了实施细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。
宁夏是1987年1月8日发布了《宁夏回族自治区房产税实施细则》(宁政发〔1987〕3号)。而将于明年1月1日执行的《细则》出台后则明确规定，1987年版的细则同时废止。
经过记者对比发现，新旧两版细则几乎一致，《细则》在征收范围和税率方面没有发生实质性的变化，只是一些表述更加准确。
在各地政府不断加码调控房地产市场的背景下，宁夏的这份《细则》一经发布便引起了业界的讨论，个人持有的住房会不会也征收房产税成为最大的疑问。
记者了解到，《房产税暂行条例》规定，对于“个人所有非营业用的房产”免纳房产税。因此，业内人士认为，对于个人持有的非经营性住房不会征收房产税。
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