“购房摇号要交纳20万的认筹金，并且规定一段时间内不能退，开发商这种行为肯定有问题。”2017年10月28日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。规定发布以来，长沙已有多家楼盘采用了这种开盘方式。
然而，部分楼盘在公证摇号前收取数额较大的购房认筹金，其中长沙县华润置地广场收取了20万元。近日，三湘都市报记者就针对市民举报的问题进行了采访调查。-记者李成辉
市民：开发商收了20万元，一个半月内归还
长沙市民陆先生想买一套改善型住房，由于一些原因，错失了此前的购房机会。前不久，他偶然得知华润置地广场要开盘，便以妻子的名义前去排队认筹购房。当天，前来认筹的客户爆棚，他排了近一天的队才将手续办好，有了摇号的资格。
“认筹要交20万元。”由于买房急切，陆先生还是硬着头皮把钱交了，“中签结果出来后，认筹金要30个工作日才能退回，加上周末休息日就相当于要一个半月才能归还，而且是无息返还。”
华润置地位于星沙开元路与东交路交会处，楼盘前就是地铁口，加之政府限价，楼盘价格具有很大的吸引力。楼盘此次销售300多套新房，却有1270多人参与摇号。开发商此次收取的认筹金额超过2.5亿元，超过此次销售房源的总值。
除了华润置地广场项目外，相距约一公里的另一个楼盘中建悦和城在摇号销售前，也要求购房者交纳10万元认筹金，而且对于未中签的申购者，也是30个工作日内退还认筹金。参与认筹的市民有3500余人，中建悦和城这次收取的认筹金额达到3.5亿元，几乎接近这次该楼盘销售的500多套房屋的总价值。
“开发商用我们的资金无偿地进行周转。我们想到别的地方买房，钱却没有及时退回，错失后面几个楼盘的购房机会。”陆先生说，如果开发商不是想利用这些参加摇号的购房者的资金周转的话，根本没必要花费这么多力气收到自己的账户。“举例说，邻近的一个楼盘，参加摇号的购房者只要把5万元订金存入指定银行即可，摇号者如没中签，可以立马用这笔钱去认筹其他楼盘，不会影响资金的循环使用。”
