从香港、东京到哥本哈根，以公共交通为导向的TOD城市综合体，已经成为发展的重要趋势。TOD作为新城市主义极具代表性的模式之一，正在以地标的形式，丰富着城市的天际线，展望城市未来！在兰州交通枢纽之上，一座约23万方的TOD城市综合体悄然而生。
这座集居住、商业、零售、交通为一体的TOD综合体的建成，不仅给兰州市民带来巨大利好，同时也将联动1小时周边城市群无缝接驳，加速低碳高效的城市发展节奏！而承建方正是中国TOD开发模式的先行者龙湖地产。
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以人为原点 TOD模式商机不可估量
TOD模式不仅能够提升城市节点间的可达性和土地利用效率，更能够减少空气、噪音污染，通过多功能空间交互营造出宜人的步行环境，充分优化了城市结构及资源配置。
以东京都区为例，公共交通在出行中占比超80%，围绕枢纽节点形成大大小小的TOD社区，充分缓解了城市膨胀带来的压力。
秉持“以人为原点”的设计理念，采用TOD模式的商业综合体不仅是城市集散枢纽，还成了城市办公、消费、游憩的新主场。
TOD模式示意图
众所周知，一般的交通枢纽，如车站、机场，客流量虽大，但逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。
而TOD综合体构造、功能高度复合，内部交通又以步行为主，构建出充满活力的街道空间，能长时间‘粘’住人，进而转化为商业价值。故TOD综合体，通过集中城市资源，能大幅提升区域土地价值、促进经济效益，在人口红利催化下，TOD模式所蕴含的商机不可估量。
承东启西 龙湖TOD 为兰州发展加分
随着兰州城市中芯西移，承接七里河“剧中四联”、“承东启西”的区位优势。龙湖光年应运而生，站在城市焕新的起点之上，赋予兰州西区新的意义，不仅是战略布局重点，也是分流城市人口的重要区域。
在交通、教育、景观、商业等配套上，龙湖光年TOD综合体对于兰州又有哪些加分利好呢？
1、地处兰州西固区枢纽门户
龙湖光年TOD综合体占位城西三滩板块，随着地铁1号线的开通、高铁站的改道，陈官营片区迎来新的发展机遇，将迎来更多城市职能注入，引领区域价值腾飞。项目紧邻横贯城市的主干道-西固东路，通过深安大桥，南滨河路、西固东路，为您缩减外出时间成本，纵横路网零距繁华，快速通达全城。
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2、涵盖城西高端教育资源：
项目自建幼儿园，周边汇聚了4所小学2所中学。与项目一路之隔便是兰炼二小分校，与兰炼二小本部师资一样，实行“一体化”管理；此外，项目周边约1公里范围之内还有兰炼一中、兰炼一小、兰炼二小分校、二十一中、新滩小学，从幼儿园到高中为您的孩子提供一站式的教育资源。与此同时，覆盖众多高薪资、高消费、高学历的潜在消费人群，未来可期！
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3、领衔城西商业标杆：
截至2021年底，龙湖商业开业商场达61座，实力雄厚，龙湖光年TOD城市综合体，自建约11万方金宸天街，实现出则繁华，入则宁静的生活，下楼即享购物、健身、电影、亲子娱乐、办公休闲等，领衔城西商业标杆。
龙湖光年效果图
4、繁华、宜居兼顾，景观加分：
龙湖光年TOD城市综合体，打造约9000㎡中庭景观，涵盖全年龄段活动空间，水景花树交相辉映，感受原生态森林级天然氧吧，将繁华与自然完美结合，兼顾城市繁华与宜居舒享，堪称城市品质居住典范。
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龙湖光年全城热捧 以实力作大
龙湖光年自开盘以来，一直备受瞩目，炙热难挡，引领全城潮往。以精工品质匠造城市新生活方式，启幕兰州TOD生活时代！建面约96-119㎡ 天街TOD奢宅，房源余量紧俏，全城火热争藏！！
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