“眼下房地产的利好不断，市场将迎来一个新的爆发期。”临近年末，在行业利好不断涌现的背景下，首先被引爆的是土地市场。仅11月下旬，北上广以及南京、杭州等地纷纷出现了土地出让大潮，而各地的地王也不断涌现。11月24日，北京、广州、苏州三大城市联手出让了26宗土地，拍地总额213亿元。而上海则在11月25日创下了新的单价地王。而这一轮的拍地潮远未结束，未来数日有可能出现更大规模的推地现象。就在三四线城市面临天量库存压力、全国土地出让金下降25.2%的同时，一线城市和核心二线城市却迎来了热火朝天的推地潮。
一二线城市争相推地
今年的11月可以说得上是一场土地市场的狂欢。特别是在月底，国内各大一线城市都不约而同地争相推地。其中不仅包括了北京、广州、上海三大一线大城市，同时也包括了南京、杭州等核心二线城市。
11月20日、23日，杭州一口气推出了4宗地;11月23日开始，北京连续两天推出的好地引发了一线大房企的争夺;最为热闹的是，仅11月24日一天，北京、广州、苏州三大城市同时涌现出土地出让潮，这三个城市出让的土地达到26宗，而拍地的金额达到213个亿。当天，广州连推8宗地块，其中2宗流拍6宗成交，一日之内拍地揽金约50亿元。而北京，更是将房山两优质地推出市场，引发了房企的抢地大战，当日拍地就接近69亿元。
从各地的推地时间表来看，今年末一二线城市的土地出让大戏才刚刚开始。更为关键的是，政策的利好不断出台，成为今年底企业发力争夺土地资源的信心来源，带动了行业对于未来发展的良好信心。
地王潮再度降临“这是要掀起热潮的节奏，拍出的几乎全是地王!”从11月底开始，土地市场的亮点不仅多，而且还“贵”。记者发现，从11月开始国内一二线城市推出的每一场土地拍卖会几乎都能诞生新的地王。
10月30日，以38.84亿成交的金茂项目凭借21512元/平方米的楼面地价成为杭州新的单价地王。11月20日同在杭州出让的桥西宅地以16842元/平方米的价格成交，打破远洋大河宸章地块维持近8年左右的15588元/平方米的成交单价纪录，冠冕桥西新地王;同日出让的杭氧杭锅地块拍出18479元/平方米的价格，创下杭氧杭锅板块新高;三天后的11月23日开拍的湖州街地块再度加冕拱墅板块地王。
不仅是杭州，北京、上海、广州三大一线城市更是地王的集中地。11月25日下午，备受瞩目的新江湾巨型纯住宅地块迎来了现场竞标，12家房企、数轮争夺，最终由信达以72.99亿杀出重围夺得，名义楼板价4.9万元/平方米，若扣除20%保障房面积后，实际楼板价超过61000元/平方米，刷新了上海住宅楼板价新纪录。
而今年北京成交的土地中，有9宗成交楼面价超过50000元/平方米，25宗楼面价在30000元/平方米以上。在11月底，更是高地价的爆发期。11月23日成交的北京石景山交通枢纽M、N地块，经过多轮激烈竞价，最终以35.4亿元被北京老牌国企华远地产夺得，楼面价格达到28697元/平方米，溢价率高达121%。而11月24日北京土地市场继续上演房企抢地大战，经过多轮竞价，最终房山两地块全部被天恒中粮联合体摘得，总价68.63亿元。据测算，两地块楼面价分别达到约18000元/平方米、29000元/平方米，已接近甚至超过区域在售楼房价格。
广州的土地拍卖市场一直较为理性，但近期同样也有地王诞生。仅在11月24日一天时间内，广州连推8宗地块，2宗流拍6宗成交，最终一日揽金约50亿元。其中，番禺桥南街一宗4.55万平方米的宅地由时代地产以24.69亿元及配建3600平方米保障房竞得，番禺市桥新地王由此诞生。而琶洲电商园区的3宗商地，引入的“新地主”分别是粤传媒、广东粤科和康美健康。和之前卖出的14块电商园区商地一样，这三块“蚊形地”全部底价成交，楼面地价13000元/平方米。
未来几年住宅或将“豪宅化”
目前一线城市土地在标杆房企的激烈争抢下，已普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。有分析认为，虽然高价地并不能完全代表未来市场售价，但如此多的“地王”集中出现，未来房价很难不受到影响。
从11月开始，土地市场大热的城市不仅有北京、上海，广州、南京、杭州等，其他一二线城市同样也出现了土地成交热潮，高总价地、高单价地亦频频刷新纪录。例如，南京将于本月27日拍出的仙林湖板块一地块，起拍价已超出该区域“前地王”楼面价，为此周边多楼盘都已暂停加推，待新“地王”出来后伺机涨价。
