今年八月，《关于规划建设保障性住房的指导意见》出台，地产市场即将面临“二次房改”的重大变革，真正优质的房产将变得十分稀缺。
可以说，想买好房子，此时正是好机会。然而，面对市面上越来越多的房屋供应，如何选择很重要。在如今这个日趋饱和的存量市场，大家需要百里挑一，找出真正的“卷王”。
卷区域：兰州的生活热土，至今都是城关区
卷对于个人而言未必是好事，但立志成为“卷王”的地产项目，必然是大浪淘沙积淀下来的精品。纵观兰州的众多在售楼盘，我们会发现，最卷的那些项目，主要集中在城关区。
一直以来，城关区持续享有各项发展红利，这一点即便是在城市格局发生重大调整的时刻，也并未出现根本改变。在新的城市国土规划中，尽管“城市中心”理论上发生西移，但仍然无法否认城关区作为传统中心的不可替代性。
近年来，城关区的黄河北区域，早已成为人们买房置业的热点区域，尤其是青白石片区，在北拓战略的影响下，不仅形成了规模巨大的人居组团，而且在各项配套上不断超越，并早已成为主城区的重要组成部分。
尤其是近两年来，前有兰州科学城规划，后有兰北现代城构想。前者为青白石片区的发展赋予了新的重要使命，不仅对接中科院和在兰高校院所，还将建设国家级创新平台和重大科技基础设施，一座全新的科教大城呼之欲出。
而兰北现代城，更是涵盖主城区、兰州新区、白银市三个区域，打造黄河中上游生态文明“引领区”、兰西城市群宜居宜业“示范区”、兰白都市圈发展“核心区”。当前这一时期，说是青白石乃至于整个黄河北腾飞的前夜毫不为过，而坐落于此的项目，从大的区域层面，就已经开始“卷”了起来。
卷配套：繁华近在眼前，交通商业皆能兼顾
说起青白石的住宅，相信不少人立刻会想到那些盘亘于半山之上的超级大盘，但实际上，就在与雁滩一桥之隔的区域，就有一个足以代表兰州高水平人居的项目——银河国际。
对于银河国际，很多人都不会陌生，作为兰州地产界的熟面孔，在品质上就自带卷王属性。而这一次，银河国际更是推出了号称兰州“最卷三房”的人居新品，继续刷新着兰州人对于高层住宅的认知。
三房是当前楼市的主流，为什么只有银河国际的三房会成为“卷王”？除了从大区域上就开卷之外，还综合内外多重优势，让三房产品卷出新高度。
首先是交通配套，居住在银河国际，在乘坐公共交通的情况下，业主可以快速到达黄河南岸，而在雁白黄河大桥的南端，就有地铁二号线的起点站，再加上区域内丰富的公交路线。可以说，如今的银河国际，已经深度接入了兰州公共交通体系，比很多看似地处繁华的项目，更能享受到公共交通带来的利好。
而如果业主选择驱车外出，可以选择的道路则更多，不仅可以通过雁白大桥快速到达雁滩片区，还可以利用黄河北岸更为顺畅的道路，快速到达市区内的任何区域。随着将来北山快速路等一系列交通规划的进一步完善，住在这里的人们还将享受到更多的便捷。
商业方面，银河国际居住区不仅有满足日常生活需求的社区商业，还建设有大体量的区域级商业街区，将来，不管是购物、餐饮、休闲娱乐，这里都能满足。丰富的商业配套带来更多的选择，不仅给予业主更多的安心感和归属感，也让区域的整体价值得到提升。
如果换做其他项目，上述两项只要满足其中之一，便足以在宣传中大书特书，但银河国际“卷”远不止于此。它还在教育配套上有一招“必杀技”。
卷教育：真正的学区房，从家门口到校门口
不得不承认，对于教育配套，需求是庞大的，但概念却是贬值的。因为几乎所有的开发商在宣传项目时，都不遗余力地打着“教育盘”与“学区房”的名号，但真正意义上的学区房其实并不多，大部分都在打“擦边球”。
而银河国际，早已不再是传统意义上的学区房，因为真正优质的教育配套，就在社区之中。以当前银河国际主推的四期「楼王」十号楼为例，在它的东北侧，有铁路东村幼儿园银河分园。铁路东村幼儿园本部，是一所省级示范幼儿园，同时还是教育部首批“全国足球特色”幼儿园。
中小学方面，在楼栋正前方，是新建九年一贯制学校。该学校项目用地预审与选址意见批前公示已于今年6月发布。自此，学校的建设工作也驶进了快车道。而西侧的水车园小学银河分校，已经成为享誉黄河北的重点教育配套。学校的教学设置、资师力量与校本部共享，以一脉相承的教学理念，助力孩子成长成才。
别人孩子每天的起早贪黑，在银河国际却是咫尺间的移动，在步行状态下，5-10分钟之内即可到达学校。
这是银河国际教育配套最关键的优势，它打破了一般项目关于学区房的概念，直接坐到了将学校包含在社区之内，真正做到社区内的全年龄、一站式教育，更是做到了“上学就在家门口”
卷户型：榨干“机能”，户型设计玩出花
当然了，对于三房产品来说，真正的核心竞争力，还得是户型。而对于三房户型来说，精髓就是在有限的空间内，做出空间布局最优解，在电子产品领域，这叫做“榨干机能的黑科技”，而在银河国际，则是物尽其用，终成爆款的不二法门。
如今市面上的大量三房产品，不仅存在着严重的同质化现象，甚至还陷入了“好的方面从不借鉴，不足之处竞相模仿”的怪圈。
同样是三房，很多产品的客厅、餐厅都比较狭小，几乎没有多余空间放个大一点的沙发或餐桌。卧室也是一样，摆放了床、衣柜等基础的家具后，几乎没有空间放其他物品，就是突出一个“逼仄”。
还有很多三房产品，本来就不是很大的面积，总是被电梯间或者玄关硬生生占据一块空间，把本应规整的户型搞得奇形怪状，削减了使用面积不说，还大大破坏了居住体验。
此次银河国际主推的三房产品，以99㎡三房和121㎡三房最引人瞩目。其中99㎡三室两厅一卫，在不到100㎡的空间内，用流畅的动线实现了动静分区，整个户型方正规整。
从入户到卧室，肉眼可见之处，看不到对空间一丝的浪费，置身其中，甚至会产生房屋面积超过100㎡的感觉。
而121㎡三房，更是拥有三室两厅两卫的配置，从入户的一刹那开始，宽阔方正的客厅与餐厅即映入眼帘，而正对大门连接卧室的走廊，为整个房屋带来了独特的纵深感与层次感。
同样的动静分区，同样的高性价比三房，如果说99㎡突出的是对空间的极致运用，那么这一款户型，则是用更多的空间，承载了更多对于空间艺术的诠释与演绎。
卷兑现：持续保值，因为坚守承诺的硬核实力
众所周知，当下兰州的许多楼盘，正在遭遇不同程度的降价风波，但总有那么一些楼盘，不仅没太受到降价风波的影响，同时还能守住高性价比的价值底线，银河国际就是其中之一。
这背后不仅有一系列项目价值的叠加，还有作为开发商的永坤地产对于业主承诺的坚守与兑现。即便是期房产品，也有着明确的交房时间表。
可见，银河国际的“最卷三房”，卷的并不是概念的叠加，也不是营销的声量，而是以营造美好生活为己任，将所有精力放在了改善人居环境与提升产品质量上。
兰州“最卷三房”是怎样炼成的？背后其实并没有那么多玄妙的奥秘，只是从区位到配套，再到产品和兑现，每一步都能做对，这对于地产行业内而言看似少了些噱头，但对于购房者而言，这恰恰是最宝贵，也最为人所认可的品质。
