房产转让发生纠纷 万科乐恒遭索赔3.76亿元

      万科注资公司万科乐恒被两家公司告上了法庭，要求3.76亿元的巨额赔偿。两家公司作为原告称，他们与万科乐恒签订《转让合同》后，先行支付2亿定金，约定万科乐恒以8.8亿的总价转让相应的房产，但是万科乐恒却擅自更改规划、私自出租物业，因此两原告要求万科乐恒返还定金并作赔偿。
　　而万科乐恒方面则提出了另一种说法，直指对方仅仅支付了1.25亿定金，是两原告违约在先。案件审理整整一天后，于昨日下午六时许结束。
　　起诉：两公司状告万科注资公司赔偿3.76亿。
　　两原告佛山市澳盈投资有限公司(下称澳盈公司)与佛山市乐意投资管理有限公司(下称乐意公司)是合作关系的两家公司。而作为被告的佛山市南海区万科乐恒置业有限公司，记者经工商登记查询得知，共有三个股东，其中万科企业股份有限公司出资51%。
　　澳盈公司和乐意公司方面表示，2012年4月23日，该两家公司与万科乐恒公司签署《佛山金域国际商业综合体及部分底层商业预约股权转让合同》。《合同》主要约定，万科乐恒公司以独立项目公司股权转让的形式，向两原告转让位于南海桂城的金域国际项目一栋商业综合体以及1#、2#栋住宅楼底层商业，转让总价为人民币8.8亿元，定金为人民币2亿元。
　　澳盈公司和乐意公司称，合同签订后，两公司分别出资1亿，依约分期支付了万科乐恒定金2亿元。目前，整个项目的商业建筑已竣工交付使用。不过，万科乐恒方面在诸多方面违约，存在包括擅自改变规则，私自出租等情况。
　　在预约合同出现诸多瑕疵后，我们多次与万科乐恒方面协商解约退款事宜，但无法达成一致。澳盈方面的律师称，澳盈公司于今年7月3日委托律师致函万科乐恒，要求退款赔偿，万科乐恒则于7月9日复函称其无违约行为且拒绝退款。于是，澳盈公司于7月30日正式向其发函，要求解除预约合同，并要求双倍返还定金。