今年9月，孙河有两宗地块曾相继掀起地价新高。
9月2日，被寄予厚望却命运多舛的北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地，终于出嫁;保利首开，并以5.2万/平米创下楼面单价的区域纪录。
9月9日，经历90轮激烈角逐，西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地，又被懋源以29.4亿总价、配建9.6万平保障房的代价摘下，实际楼面价接近6万元/平米，溢价率达100%。
作为北京唯一一个先整体规划后开发的豪宅板块，孙河组团一直备受豪宅制造商;们的青睐。据孙河地区办事处官网介绍，它位于朝阳区东北部的温榆河畔，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，北部与顺义天竺空港工业区相临,西部与昌平区隔河相望，东距首都国际机场3公里，南距东直门交通枢纽12公里。
与此同时，孙河地区环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%。优越的自然条件，打造了朝阳区依依带水的最佳生态区，成为温榆河畔一条亮丽的风景线。从各方面看，孙河地区的发展前景良好，在绿色休闲产业、文化旅游产业、房地产业、高新技术产业以及各类服务型产业发展方面均具备很强的发展潜力。
地价连续三年递增最高楼面价破8.5万/平米
孙河组团的功能定位集高端商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的生态环境优美、地区特色鲜明、可持续发展的生态建设示范区。
据了解，孙河规划总占地面积约279公顷，总建筑规模约140万平方米，规划用途主要为居住、商业及住宅混合公建用地。由于孙河组团出让的土地容积率均在1.1左右，非常适合做低密度高端住宅如别墅产品，因而先天具备了发展成豪宅新区的条件，目前区域已建成的豪宅项目就有双珑原著、泰禾北京院子、首开琅樾、中粮瑞府等。
