被锁一年之后，佳兆业房源正在“复活”。21日，记者从佳兆业深圳公司了解到，在佳兆业前海广场房源解锁后，佳兆业位于坂田的城市广场项目的450套房源也已解锁。这批于2014年底认购但未签约的客户将可以当时的原价继续完成签约备案。
记者从深圳市规划国土委官方网站上查询获知，佳兆业城市广场(备案名“佳兆业中央广场”)前期的“司法查封”450套房源，已经变更为“期房待售”，仅有部分房源仍处于“管理局锁定”状态。
深圳两盘“让利”超10亿
一位业主在近期完成了他一年前所购房源的签约备案。据其介绍，他是2014年12月佳兆业城市广场开盘时购买了这套房屋，价格大约是2.5万元/平方米，而现在，根据深圳中原地产等中介的统计信息，周边二手房的房价已经上涨至4万元/平方米，他这套房源市场价已上涨170万元。
佳兆业方面表示，深圳佳兆业城市广场首批解封客户已经在近日顺利完成签约备案。据了解，共有约450户2014年认购但未签约的客户，将在2015年12月底全部完成签约备案。此外，该项目未售房源也解除了司法查封。
就在11月，佳兆业位于深圳的前海广场项目刚刚解锁，并开始为买家原价办理购房的后续协议。据悉，这批前海广场的购房者一年前以3.7万元/平方米的价格购房，而现在周边房价则涨至6-7万元/平方米。佳兆业前海广场12月19日推出解锁后的首批房源，当天即被预定完毕，但其均价已突破7万元/平方米。
深圳资深房地产分析师尹香武测算，“一年以来，佳兆业的深圳房源无法销售、签约和备案，如今佳兆业全面复苏，开始为买家原价办理后续手续。当时前海广场约3.7万元/平方米，现周边6万元/平方米;城市广场约2.5万元/平方米，现周边4万元/平方米。两盘因此让利超10亿元”。
佳兆业全面恢复正常运营在即
佳兆业“锁盘”危机始于去年11月，佳兆业在深圳的5个项目约2000套房源“被锁”。今年4月3日，曾经被“管理局锁定”的2000余套房源，已有约千套变更为“司法查封”。
此后，佳兆业遭遇了融创收购、告吹等一系列波折，随即开展“自救”动作。佳兆业方面表示，本次顺利完成签约备案，离不开政府相关单位、银行、承建方等各方的支持和理解。佳兆业以社会责任和客户责任为重，在困难的时候接连牺牲商业利益的做法，也得到业界广泛的肯定。
而目前这批房源“解封”意味着佳兆业与债权人达成和解，债权人向相关法院申请“解封”，可以进入市场销售、备案。
佳兆业广场曾是深圳最大的城市更新项目，而佳兆业城市广场重启签约工作、未售房源解除司法查封，则意味着该项目也即将恢复销售，也意味着佳兆业深圳地区的债务谈判取得了重大进展，佳兆业境内债务重组工作接近尾声。2015年，佳兆业在深圳获批两个城市更新项目，佳兆业全面恢复正常运营在即。
此外，记者获悉，目前，佳兆业集团在全国有多个项目在售，并广受热捧，12月份更是有多个项目重启销售。随着更多项目重启销售，未来销售业绩有望带来更多惊喜，佳兆业或迎来全面复苏。
