3月22日,恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行,宣布无理由退房一周年来的实施情况。
从去年恒大集团召开新闻发布会,放出“无理由退房”大招以来,引发业界热议。当天宣布,自2015年4月16日8时起,凡是恒大地产全国所有楼盘住宅产品的购房者,已履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》各项义务的,并且无任何违约行为,自签署购房合同之日起至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。
去年推出这一政策时,不少媒体和开发商都报以怀疑的目光。不过,一年来,并没有出现恒大楼盘退房潮。恒大集团副总裁何妙玲在会上宣布,一年来,恒大集团退房率仅为0.91%。“产品高性价比,是恒大实施无理由退房的底气所在。”
根据克而瑞等研究机构的市场监测数据，恒大去年业绩表现优于同行，“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用。据了解，恒大集团2015年销售2013.4亿，同比增53%，销售面积2551.2万平方米，同比增40%。而2014年的增幅分别为31%和22%，远不如2015年明显。显然，实施无理由退房进一步拉动了恒大的销售业绩增长。此外，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的刺激也更为明显。根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据，4月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点，并在9月、10月达到18%、19%的年度新高，持续高于同行。就成交金额中老带新整体上涨趋势而言，2015年推出“无理由退房”后，5月的老带新贡献率明显上涨至37%;8月以后老带新贡献率均在35%以上。
与此同时，今天下午由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的2016中国房地产500强测评成果发布会在北京举行,恒大集团副主席、总裁夏海钧在会上发表了《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲，在会上夏海钧倡议全行业推行无理由退房。他表示，住房问题是重大民生问题，以优化产业结构、提升产品质量为主要方向的供给侧改革，为房地产业的品质与售后服务提出了更高要求，但目前行业仍有不少问题亟待解决。他认为，无理由退房将进一步保障老百姓的购房权益，促进行业完善售后服务、提升产品品质，助力房地产供给侧改革。
一直秉承“配套先行”开发理念的恒大集团，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，首期配套就包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等，并优先考虑商住分离，提高商业价值和住宅品质，更整合国际优质资源，配置互联网社区医院。
据了解，恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。去年，恒大开启了与知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，就可以免费获得最高20万的“品牌家居券”，享受最优质、最优惠、最快捷的知名家居产品，实现拎包入住。工程质量方面，6000条工艺标保证精品品质。且恒大与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。
数据显示，2015年，恒大整体销售均价约为7500元/平方米，剔除约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力。
恒大实施无理由退房推出将近一年，不但打开了更广阔的市场空间，也为老百姓提供了更多高性价比的产品和服务，同时促进了行业健康发展，可以说是多赢之举。
