昨日,央行北京营管部公布北京市7月信贷数据,数据显示,7月个人住房贷款当月增加195.7亿元,同比多增29.7亿元;而对比6月数据,6月个人住房贷款增加275.9亿元,7月相较于6月少增80亿元。今年上半年个人住房贷款增加1178.4亿元,同比多增645.7亿元。
房贷数据跟楼市交易量息息相关。伟业我爱我家集团数据显示,2016年7月,北京全市二手住宅网签总量为22340套,环比6月上涨62.6%。为何在交易量环比上涨的情况下,北京7月房贷却出现少增.对此,一位银行业人士表示,买房人购买二手房贷款必须先网签,再由银行贷款,而这中间存在着时间差。
记者又查询了6月二手房数据,发现6月市场成交量确实出现下滑。据伟业我爱我家集团数据中心统计,今年6月,北京二手房市场交易量出现断崖式下跌,交易量萎缩近五成,仅有1万余套。与北京房贷数据变化相同,上海7月个人住房贷款增速也趋缓。7月,上海个人住房贷款增加255.2亿元,环比少增103.2亿元,同比多增123.3亿元。对于个人房贷发放额连续两月出现回落,央行上海总部表示新政调控效应凸显。
此外,北京市金融机构人民币贷款数据来看,2016年7月末,北京市本外币各项贷款余额61374.5亿元,同比增长4%,增幅环比下降5.3%;当月增加275.4亿元,同比少增2858.7亿元;比年初增加2815.1亿元,同比少增2454.1亿元。
