专访背景：甘肃华利实业集团是甘肃省拥有十年历史、开发数个大型房地产项目的综合性企业集团，该集团一直秉承浙商不怕困难、开拓进取的精神,以及“名牌兴企，质量兴业”理念，为市场奉献着一个个口碑良好、质量精良的优秀产品。而在2018年9月29日开盘的东湖广场项目，更是受到广大市民的关注，为了让大家对东湖广场有更深入的了解，10月25日，甘肃电视台《家园》栏目联合甘肃家园网对甘肃华利实业集团董事长李忠鑫进行了采访。
以下是访谈实录：
甘肃华利实业集团董事长李忠鑫
主持人：李总，您好!感谢您接受我们的采访。您能不能介绍一下华利集团，公司都开发过哪些精品项目?获得过哪些荣誉?
李忠鑫：华利集团，是以房地产开发为主导产业，涵盖金融、绿色生态、信息科技、影视文化、物业管理等多产业的集团化公司。2007年，华利集团开始进军房地产企业，这几年主要做了格兰绿都、康乐·盛世莲花、武威·华丽广场、东湖广场这几个项目。其中精品住宅楼盘格兰绿都荣获了“全国经典人居综合大奖”，东湖广场在今年荣获了“MIDAS建筑优秀大奖”。在做这些项目的同时，华利集团也获得了“甘肃房地产十大最具品牌价值企业”、“城市运营成就大奖”等诸多荣誉。
主持人：我们了解到，华利集团以十年基奠，进军兰州城东，落地东湖宾馆原址，倾力打造一个泛艺术体验综合体——东湖广场。那么，您能不能给我们介绍一下东湖广场项目的开发理念和建设初衷?
李忠鑫：作为兰州市政府“第十九届兰洽会”重点招商引资项目，东湖广场总投资约15亿元人民币，旨在打造“东部商圈”辐射甘肃全省的集商业服务、休闲购物、文化娱乐、社会服务于一体的全功能商业集群。项目建成后将成为连接东部与兰州主城区经济发展的桥梁，充分满足商圈高效、生态、办公、休闲、娱乐等需求，成为兰州新名片，都市新客厅，为城东发展贡献一份力量。
房地产项目做起来容易，做好很难
主持人：据了解，华利集团为了将东湖广场项目打造成兰州的新名片，在前期也做了大量的筹备工作，李总在这里能不能跟我们分享一下?
李忠鑫：是的，东湖广场前期的准备工作是非常辛苦、繁杂的。
前期定位阶段，我们考察了大量全国知名的综合体项目，比如北京侨福芳草地、上海KII、深圳的荣德中心等，我们学习这些全国优秀的项目，力争将东湖广场做到比肩全国一线的项目。
此外，对兰州市场、特别是兰州城东人群的消费需求方面作了大量市场调研工作，就是为了能够从城东人群切实的需求出发，将东湖广场做成一个符合市场发展趋势以及消费者需要的产品。
再到后来的建筑规划阶段，图纸改了上百遍，整个团队非常努力，我都参与了几次改图纸的过程，就是为了在兰州做一个在精品项目，让东湖广场都能够得到人们的认可，华利集团也能有好的口碑。
甘肃电视台《家园》栏目主持人何丹
选址段家滩 历史的传承与创新
主持人：公司为什么要选址兰州城东段家滩这块区域，来打造东湖广场这个项目呢?您认为该片区有什么样的优势和发展潜力呢?
李忠鑫：首先是政府对城东的规划定位：兰州政府第四版城市规划明确指出，兰州城市要继续东进，城东商圈未来将会成为兰州城市的副中心。我们非常看好城东这块土地未来的潜力。
其次是政府对地铁的规划，地铁1、2号线在城东都有规划，地铁对于土地的增值价值，不言而喻。
还有是城东这块土地的成熟度：城东在30年前就是西北出了名的批发零售专业市场，商业基础较好，未来发展有前景。
主持人：李总，您能不能简要介绍一下东湖广场项目?与其他的商业综合体相比，东湖广场的优势在哪里?
李忠鑫：东湖广场规划三大核心业态：泛艺术体验MALL、智能5A甲级写字楼、五星级东湖开元名都酒店，集合大型综超、现代化泊车为一体,是兰州、乃至甘肃省内难得的高规格商业旗舰。
相比与其他综合体，东湖广场的优势就是建筑规划以及文化基因。
东湖广场由美国凯利森商业设计，德国佩西建筑设计，并引进国际化物业服务公司、甘肃建投的建筑匠心倾心打造的。
其次，东湖广场，始终站在兰州新客厅的高度，从“都市新客厅·泛艺术体验综合体”的定位出发，在承袭段家滩段续水车文化的基础上，将泛艺术体验特色放大，渗入到商业产品的内部之中，让东湖广场不同于其他综合体项目，也就是我们东湖广场所说的“不与千湖同色”。
主持人：华利集团将东湖广场定位为“都市新客厅 泛艺术体验综合体”，那么项目是如何传承与复兴兰州原有城市文化、体现项目的泛艺术文化基因的?
李忠鑫：东湖广场所在的位置段家滩曾今是兰州非常显赫的段式家族的原址，据记载，在明清之际，兰州段氏家族曾出了5个进士，还出了一个理学名城—段坚。在1556年，段家滩人段续为了推进农业生产，发明了水车，让兰州成为了名副其实的水车之都，段家滩这块宝地上，人才辈出。在华利集团开发东湖广场时，传承地脉特色，传承城市文化，成为了华利集团沉甸甸的责任，东湖广场在规划上，打造水车历史博物馆、段家巷文化长廊、段续纪念馆等艺术场所，传承黄河文化对于整个城市的意义，让城市自豪感不断攀升，让城市与众不同，让居住在兰州的每个人“不与千湖同色”!
项目实拍
财富指针 引领兰州新风向
主持人：李总，我们了解到，东湖广场·财智中心智能5A甲级写字楼已经正式面世，那么相对于其他的写字楼项目，该项目有什么样的优势呢?您能不能给我们介绍一下目前东湖广场写字楼的情况?
李忠鑫：东湖广场·财智中心相对于市场上其他写字楼，有以下两个方面优势：
首先是硬件配套方面：东湖广场·财智中心是智能5A甲级写字楼，从外立面的设计到内部的配套，都具有其他写字楼无可比拟的优势。 外立面全部采用LOW-E玻璃幕墙，内部规划11.7米星际艺术大堂、4.1米阔绰层高，11.7米大柱距，内部配套13部瑞士迅达电梯、智能安防系统、室内新风系统、甚至地暖系统，还有近千余智能停车位、约1000㎡超大会议厅等，整体硬件设施非常科技化、智能化、人性化。
其次是软实力方面：东湖广场·财智中心配备国际化物管，提供最完善、最贴心的物管服务。此外，东湖广场·财智中心还签约了兰大企业创新研究中心，为入驻东湖广场·财智中心的企业提供精英人才输送、现代企业管理培训、创新产业发展模式等方面的支持。
无论是硬件还是软实力，东湖广场·财智中心绝对优越于其他写字楼产品。
主持人：据了解，东湖广场已经与浙江开元酒店管理股份有限公司正式签约，致力打造五星级开元名都酒店，华利集团为什么会选择与浙江开元酒店管理股份有限公司合作?酒店运营后，将对片区经济带来什么样的影响呢?
李忠鑫：兰州城东商圈现在缺少高端接待、高端社交场所，东湖广场签约浙江开元酒店管理股份有限公司，打造五星级的东湖开元名都酒店，就是想为城东注入新的商业消费体。浙江开元酒店管理股份有限公司是中国最大的民营高星级连锁酒店集团，位列中国最具规模五星级酒店集团第2名，拥有顶尖的服务和完备的专业设施，东湖与开元公司强强联合，就是想在城东树立一个酒店的标杆，让更多的商旅、名企来到这里，事业成就在这里。
项目实拍
工匠精神 打造城市新名片
主持人：李总，华利集团是如何在产品研发、建筑设计以及建筑施工方面保证东湖广场项目品质的?
李忠鑫：一提到"品质地产"，人们最先想到的就是建筑质量层面--房子造得好不好，施工是否偷工减料。的确，房子作为一种特殊商品，一经使用，往往要相伴业主几十年，质量上来不得任何马虎。在建筑品质方面，华利集团始终本着专业、专注、专心的工匠精神，严抓不懈。
产品研发与设计上，华利集团倡导以人为本，因地制宜原则，在东湖广场的整体布局及建筑细节上，不但充分考虑使用者的安全、方便、舒心，还充分考虑到项目建设与兰州生活方式、地域文化、生态环境、城市发展规划的完美融合。
建造标准与材料上，东湖广场全面采用符合绿色健康、节能环保、可持续发展标准的建筑材料, 从源头上保障工程质量。在供应商选择与合作上，东湖广场对合作伙伴的资质提出了较高的要求，对供应商的资源整合能力、管理能力都有清晰化的标准，确保合作伙伴保证工程质量。对华利集团来说，只有通过对建筑的严格的把控，才能成为城市形象的亮点。
主持人：东湖广场项目建成运营后，将对改善片区城市形象、提升商业服务水平、促进区域经济发展起到怎样的作用?
李忠鑫：东湖广场建成后，将在形象上升级兰州城东核心商圈的档次;商务上结束城东无智能5A甲级写字楼的原始状态;消费上改变城东市民及来往商旅的消费模式与消费水平，社交上打造的东湖开元名都酒店提升整体区域的接待水平。东湖广场运营后，将成为开启兰州城市东大门的金钥匙。
项目实拍
不断创新 助力西部经济健康发展
主持人：据了解，在2017年9月27日由李总发起的兰州大学企业创新研究中心成立，在这里李总能谈谈成立这个研究中心的想法吗?
李忠鑫：在“一带一路”、华夏文明传承创新区、第二轮“西部大开发”等国家战略的背景下，研究中心旨在聚焦甘肃及西北地区企业发展需要解决的实际问题，通过校企联动、科学研究、专业培训，实现研究中心“产、学、研、用”为一体的综合功能及“智慧平台、产学结合、创新发展、共赢未来”的目标，打造中国西北地区企业发展的高端智库平台和优秀企业家交流学习平台。实现新经济时代西部经济项目、总部、资本、人才、科技、公益“六位一体”的转型创新发展格局。
兰州大学企业创新研究中心，在政府各级领导的大力支持下，依托兰州大学，通过各位理事精诚合作，着力构建“产、学、研、用” 为一体的发展创新体系，期望能在新经济时代，拓展企业战略眼光、重塑企业产业链、创新产业发展模式，帮助企业在新能源、新技术、新产业领域创造辉煌，为甘肃实体经济发展做出更大贡献!助力西部经济健康发展!
