2021年1月21日，一则关于两块地成交的消息刷屏了兰州地产圈。
究竟是怎样的两块地？
具体位置在哪里？
被哪家房企竞得了？
据兰州公共资源交易中心发布的消息，现整理如下：
甘肃华颂置业有限公司以7044.81 (万元) 与0%保障房配建比例成功竞得【G1937号】国有建设用地使用权；
甘肃华颂置业有限公司以1468.59 (万元) 与0%保障房配建比例成功竞得【G1938号】国有建设用地使用权。
这两块地在哪里？
大致位置，仅供参考
G1937号地块面积64494.3㎡，约合96.741亩，为二类居住用地，出让年限70年，成交价7044.81万，楼面价376.66元/㎡，1.2≤容积率≤2.9；
G1937号宗地范围图
G1938号地块面积11593㎡，约合17.39亩，为商业用地，出让年限40年，成交价1468.59元，楼面价844.53元/㎡，容积率≤1.5。
G1938号宗地范围图
规划要求
G1937号宗地根据规划要求，按相关规范配建幼儿园（12个班，独立占地，用地面积不小于5240平方米），文化活动站300平方米，室外综合健身场地（用地面积750平方米）、小型多功能运动（球类）场（用地面积 800平方米），垃圾收集点（用地面积150平方米），公厕（30—80平方米）。
G1938号宗地根据规划要求，按相关规范配建社区卫生服务站150平方米，托老所500平方米、社区服务站800平方米，肉菜市场1500平方米、公厕30—80平方米，公共配建设施建成并经法定竣工验收合格后无偿移交县政府或县政府指定的部门。机动车停车位按规划相关要求配建，达到1:1。
甘肃华颂置业有限公司
经查，甘肃华颂置业有限公司于2019年12月注册成立。
由该公司股权结构图可知，大华集团（西安）投资有限公司是其最大的股东，而实际控股人为大华（集团）有限公司。
简单地讲，大华集团来兰州了！
战略分析
从宗地大致位置，我们可以看出，这块地所在的位置都是山，如果要开发，推山造地是必然的，工程量还是很大的，无形的增加了开发成本，还好拿地的价格低。
在周边生活配套方面，荒山野岭的，一切将从“零”开始，难度还是很大的。
在交通方面，相对还行，该地块所在区域可以短距离接驳中通道和北山快速路两条主干线。未来还有许多规划路，当然只是规划而已。
当然，对兰州而言，不乏这样起步的开发商，当年创成集团在九州开拓时，也是一片荒凉，数十年过去了，九州片区也是发展起来了，吸引了许多开发商及购房者，还有青白石的碧桂园也是经典案列，最近的就是青白石的恒大文旅城，那万亩土地就是平出来的，
至于大华集团会在这块地上有啥大作，让我们拭目以待吧！
延伸阅读：关于大华集团
大华（集团）有限公司成立于1988年，总部位于上海，作为位列前茅的中国城市更新运营商之一，多年来专注城市更新，超大规模社区建设运营等，为推动中国城市化进程做出积极贡献。长期位居中国民营企业500强，中国房地产综合实力50强。经30余年发展，形成了以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团，下属80余家控股、参股公司、分公司，40余家关联企业协作运营。 大华集团响应国家“一带一路”发展战略，秉承“全心全力为人居服务”的企业宗旨，以专业化的城市投资、建设和运营商作为发展方向，目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区等五大区、20余座重点城市。并拓展海外市场，目前已在澳洲多个城市深入开发，累计获得约2000公顷土地开发权。
【编辑：dz】
