11月30日国际货币基金组织（IMF）主席拉加德宣布，正式将人民币纳入IMF特别提款权（SDR）货币篮子，决议将于2016年10月1日生效。SDR货币篮子相应扩大至美元、欧元、人民币、日元、英镑5种货币，人民币在SDR货币篮子中的权重为10.92%，美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%，新的SDR篮子将于2016年10月1日生效。得到IMF的认可，对10年来一直在为国际化而努力的人民币而言，不啻为一个重大的里程碑式事件。
批准人民币加入SDR，可能将使更多国家得以放心地将人民币纳入自己的外汇储备。而对于房地产这一资金密集型行业而言，人民币加入SDR将对其有带来哪些影响呢？恐怕很多人首先想到的还是房企的融资环境。
对于人民币汇率波动的风险，早前就有观点指出，在香港上市的房地产企业，其境外负债绝大多数为美元和港元负债，且期限都较长，并采取固定利率的安排。因此，这部分负债或将成为未来房企的负担。因此随着境内信用负债渠道日渐通畅，部分美元债务被赎回的可能性也就越来越大。
由此看来，为了偿付较早以前的境外债务，以及伴随着境内融资成本的日益降低，房地产开发商们还将加大境内债务的发行，以进一步降低融资成本。无怪乎有房地产开发商就曾坦言，未来会增加境内债的比例，除了能够降低融资成本，还可以降低汇率风险。
但中国人民银行调查统计司司长盛松成则撰文表示，目前的汇率波动和资本流出是外汇市场的短期临时性反应。“我国对国际资金长期吸引力仍然存在。”
除此以外，随着人民币的国际货币地位上升，以后的海外投资将可避免“换汇”而带来的经济损失，房企们在配置海外资产时也将变得更简单直接。
或许，可以肯定的是，以后无论是国内跨境投资，还是境外机构投资者投资中国资本，都将变得更便捷、自由，这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。
有分析还预测，出国留学、个人海外投资等都有可能从人民币加入SDR中间接受益，而这部分人群的增长，对于房企们来说又是刺激其进行海外布局的另一诱因。
总而言之，房地产市场对人民币加入SDR的“反馈”将是复杂的，暂时还看不到中国房地产市场在整个全球市场有什么明显优势，至少在定价和回报预期方面，吸引力是不足的，人民币纳入SDR可能会加速中国房地产市场调整，改变其估值、定价逻辑，短期有阵痛，长期看还是利大于弊。
