前天，有位朋友在《家园》公众号后台留言小编说：“自己打算买一套兰州市七里河的房子，问价格会不会下跌?”，“房价什么时候下跌”?呃，看来，大家已对高房价非常不满意了。
很长时间以来，房价的整体趋势都是在上涨。毫无疑问，之前买了房的人是明智的，因为到今天，他们的房产价值已经增值。特别是今年，全国楼市普遍上涨，甚至有不少二线城市的房价涨幅甚至已经远超北上广等一线城市。
国家统计局发布的2016年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有55个，同比上涨的城市有57个。根据国家统计局数据发现，4月、5月，兰州新建商品房价格同比分别上涨1.1%、1.9%。6月份，2.5%的涨幅更是让兰州新建商品房价格同比跨入“2时代”，涨幅比上月增长了0.6个百分点。从环比数据来看，兰州新建商品房价格上涨0.3%。
政府也开始出手进行行政干预，从土地供应、商品房预售、房地产税收等十个方面着手调控，购房政策小幅度收紧。然而实际效果远远低于预期。因此，下半年楼市下跌的可能性很小。
第一，地王频现将会调高价格。
据统计，2016年上半年，全国50个重点城市已经诞生219多宗地王，土地出让金总额已经突破1万亿元，较去年同期高出近一倍。地价高涨必然会使楼面价升高，楼面价升高，房价自然就会走高。所以，未来房价下跌甚至暴跌是不符合市场规律的。
其次，房价越调控越上涨。
政策越是收紧，房价越是上涨。这似乎是一直以来的魔咒，那么为什么会这样呢?因为政府越调控，购房者和投资者越觉得房产很稀缺，而土地资源资源的稀缺是房价上涨的基础。
所以，指望房价下跌的可能性很低。有计划买房的朋友买房还是趁早吧!
