随着自媒体平台的兴起，房地产营销也随之发生了很大的变化。过去，房地产营销主要是通过宣传的、电话营销、户外广告、电视、报纸等媒体推广等方式，现在新媒体正在改变着房地产营销方式。
然而，“新媒体营销”谁都知道，但新媒体营销如何做?
互联网时代用小预算如何做大营销?
“怒打价格战、拼命砸广告、渠道金字塔”是过去中国企业做营销的基本功课，背后的逻辑是花钱。今天这三招已经不太管用了，广告费用的多少不再是决定性因素。取而代之的是直面客户的应用性场景，从解决问题的角度着手展开的营销方式，这其中向用户传递的任何价值，都有其意义。告别广播式的推广，转用射箭式的方法瞄准目标狠命打。
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在品牌推广上，决定传播影响力的是每一个网民，他们愿不愿意动动手指头，把你的内容分享到朋友圈或者群里去。在产品研发上，企业通过网络和市场的接触面前所未有地扩大，对用户需求的洞察，以及对新技术和产品研发趋势的把握也更加敏捷，甚至让用户从产品研发阶段就开始参与，并利用众筹等创新形式寻找“种子用户”。
在互联网新时代里，用小预算如何做大营销?
营销就是推动一个企业的弱关系向强关系转换。让不知道你的品牌的人知道你的品牌，让知道你品牌的人喜欢你的品牌，让喜欢你的品牌的人买你的品牌，让买你的品牌的人经常买，让经常买的人还推荐其他人买······
轻营销实战要点
1、从产品研发开始，场景分析将市场语言翻译为产品语言
2、创造强内容，让用户帮你传播
3、讲出好故事
4、要有好的视觉：一张图片要比一百句话，甚至一千句话更有传达力。
5、学员共享，盘活被你忽略的资源
房企如何用互联网思维玩转微信营销
房地产企业推广渠道不外乎是户外、短信、报纸、电视等。户外大牌、地铁公交车身广告，绞尽脑汁拍烂脑袋想出的几个创意，受众不觉明厉;发短信有点飞蛾扑火，明知道效果奇差，但必须发，因为竞争对手那么干了，不发心里不踏实。这些推广方式轨迹无法追踪，效果难以量化。
那房企如何用互联网思维玩转微信营销呢?
1、向提供免费的周边生活服务
那我们是不是可以考虑建一个公众号，带有楼盘名字的，但以“社区”、“生活”结尾的，例如“湾夏社区”、“春熙生活”，这个公众号可以查询酒店、美食、医院、学校、羽毛球馆、KTV、百货、公交路线、洗衣店、银行、地铁路线等，并提供多个维度的信息检索获取方式，让方圆数十公里内的用户有相关需求时可以上来使用。
2、贴心的物业服务打造差异化
可以让已经入住楼盘的业主们绑定门牌号、名字和手机号的方式，让业主们享受到更为贴心和细致的物业服务，例如快件代收、清洁预约、缴费查询、小区公告等，并在服务号的菜单上显示，让尚在犹豫中的购房者羡慕嫉妒恨地吃下入住的定心丸。
3、以互动为核心贯穿始终
用户在微信上获取生活信息服务的习惯还需要商家和微信官方共同努力努力培育，因此，不管是在线上推广，还是线下客流管理，乃至营销体系设计时，不妨带着投资心态适当向微信倾斜，把用户的习惯养成了，自然就是你的。
4、免费WiFi服务提供上网便利
另外，地产商不妨在楼盘区域内实现全部覆盖无线网络，用户只需输入验证信息即可上网，同时在验证输入页面告知服务号关注信息，成本不高，但可以掌握更多的用户信息和用户行为，还可以为公众号增加用户。这样的结果是掌握一手的用户数据，再也不用去看扯淡的所谓抽样调查报告。
