今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等21个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至21个。
那随着楼市调控新一轮政策的开启，我们一起来回顾一下2016年以来楼市都有那些政策出台。
2016年上半年，全国楼市迎来了“政策雨”，在首付下调、央行降准、营改增试点全面启动等一系列政策的调控下，兰州楼市有所回暖，面对楼市高峰期“金九银十”全国一线楼市又迎来了新一轮的限购调控大潮。
7月份央行连续两次变相降准落地
为保持银行体系流动性合理充裕，央行对14家金融机构开展MLF操作工2270亿元，其中三个月530亿元、6个月1345亿元，利率与上期持平，这是今年央行第九次开展MLF操作，也是7月份进行的第二次操作。这种释放中期流动性的方式被称为变相降准。
7月20日商品房资金实施监管政策
监管范围：预售人将其开发的商品房在竣工验收前销售，由预购人按合同预先支付的人定金、首付及后续付款(包括预售商品房按揭贷款等预购房款)。
7月27日土地与房屋等免收登记费
不动产登记按照规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他的收费项目一律取消。
8月9日“新市民”再成政策焦点
国务院《通知》，提出了十条具体的政策支持农业人口市民化。建立农村转移人口子女教育、医疗、失业人员培训、向获居住证人口提供基本公共服务;建立农业转移人口市民化奖励机制，提高户籍人口城镇化率;维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权等。
8月15日甘肃省住房公积金贷款相关政策最新调整
一：全部公积金贷款类型申请人及共同申请人需提供《个人信用报告》中显示货记卡、准货记卡存在连续3个月或累计6期以上逾期还款记录，贷款存在累计逾期归还本息超过3期记录的不予贷款。
二、取消“全额付清商品房购房款，购房合同签订一年以内，可采用置业担保方式申请住房公积金贷款;能够提供省中心规定的其他房产作抵押的，可采用其他房产抵押方式申请住房公积金贷款，”的规定
三、将“二手房屋交易过户后两年内可申请住房公积金贷款”。
9月1日住房公积金出新政策
9月1日开始，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。职工先填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。
9月8日落实差别化住房税收信贷政策
日前，住建部在“贯彻《法制政府建设实施纲要(2015至2020年)》的实施方案”中指出，实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。
9月30日起全国一二线城市的限购政策的出台
经家园网小编梳理，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。
虽然“限购”政策出台，但是各个城市间的政策会产生叠加的效果。从国庆长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑，展望未来，在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。
一二线城市采纳限购办法，客观上会给周边的二、三线城市房价带来上涨动力，好比此前深圳出台了限购办法，导致溢出人群拥到东莞买房，带动了东莞房价的敏捷攀升。但对于兰州这样的三线城市来说，去库存还是重点至于限购还是为之尚早。
而对于一二线城市而言“年底前，个别大城市房价依然会上涨，只不过涨幅没有近期的大;部分城市或在明年价格有所下降。”而年底前市场需求依然属于高位，部分房企会加快推盘。到了明年，市场整体成交量或会下滑，但长期看，政策的效力依然会减弱，要警惕各类规避政策的新做法。
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